Helle 1-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
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Objekt-Nr: OM-300914
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Hausgeld mtl.: 304 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung mit Westausrichtung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage. Das Haus, ein Terrassenhaus aus dem Jahr 1973, bietet mit nur sechs Parteien eine angenehme Nachbarschaft und eine großzügige Terrasse, die nicht von darüberliegenden Wohnungen beschattet wird. Die Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung empfängt mit einem langen Flur, der zu den verschiedenen Zimmern führt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit, und ein kleiner Raum dient als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum. Das geräumige, über 23m² große Wohn-/Schlafzimmer besticht durch seine bodentiefe Fensterfront, die für viel Licht und eine warme Atmosphäre sorgt. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil, und Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.01.2024 vermietet und ab sofort provisionsfrei zu verkaufen.
Sonstiges:
Für ein ausführliches Exposé mit weiteren detaillierten Informationen und Bildern der Wohnung schicken Sie gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 42,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
117,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1973
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neuperlacher Krankenhauses und zeichnet sich durch eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung und einer ruhigen, grünen Umgebung aus. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Perlacher Forst, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden in der Natur einlädt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Einkaufszentren, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die ruhige Atmosphäre des Viertels ein entspanntes Wohnen garantiert. Diese gelungene Verbindung von zentraler Lage, Natur und Erholung macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Objektadresse
81737 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Fischer
E-Mail an Anbieter
