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Objekt-Nr: OM-301059

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 589.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über 3 Etagen, auf großem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.

Angaben zur Ausstattung:
Hauptwohnung: Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit jeweils einer Terrasse, große Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC, Bidet und Urinal.
Dachgeschoss:Zwei Kinder/Arbeitszimmer, Diele mit Einbauschränken, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC.
Erdgeschoss: Hier befinden sich eine Waschküche mit Waschbecken, Duschbad, WC, sowie der Heizungskeller.
Die Garage wurde zu einem zusätzlichen Abstell- und Hobbyraum ausgebaut.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Oberböden: Parkett, Fliesen, und Textilbeläge.
Isolierverglast­e Fenster, überwiegend mit Aluminiumrahmen. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, baujahrestypischen Zustand.
Reparaturen und Sanierungen wurden stets von Fachhandwerkern durchgeführt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2020.
Die Ausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 1719,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 173,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus steht im Ortsteil Velbert-Langenberg. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, kein Durchgangsverkehr, nicht einsehbarer Garten, grenzt an Wald und Wiesen, Südwestlage, Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat einen großzügigen, befestigten Hof mit ausreichenden PKW-Stellplätzen.
Ein Haus für mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Bus-und Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen, und Gymnasium sind vorhanden und gut zu erreichen.
Nächster Autobahnanschluss: 2,6 km
Nächster Bahnhof Velbert Langenberg: 1,5 km
Hauptbahnhof Essen (ICE) : 12,7 km
Nächster Flughafen Düsseldorf Airport: 24,9 km
Bushaltestelle: 0,1 km

Objektadresse

42555 Velbert
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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