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Objekt-Nr: OM-301074

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 639.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser Elternhaus. Die Immobilie eignet sich zur großzügigen Nutzung als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzung mit Teilvermietung.

Die Wohnräume sind intelligent gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen.

Das Objekt mit einem beheizten Pool (8 x 4 x 1,50 m), einer großen teilweise überdachten Südterrasse (ca. 70 m2), einer Grill- und Kaminterrasse (ca. 10 m2) und den großzügigen Außenanlagen lädt sowohl zum Entspannen, zu Zeit mit der Familie, als auch zum Feiern geselliger Feste ein.

Die 3 Stellplätze und eine beheizte Garage mit Strom- und Wasseranschluss bieten genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Angaben zur Ausstattung:
Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Durchdac­hte und flexibel Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 205 m2
Grundstücksfläche: 1.200 m2
8 Zimmer
Baujahr 1953 und 1964
Südlage mit Waldblick (Landschaftsschutzgebiet)
Swi­mmingpool mit Solarheizung
Teilweise überdachte Südterrasse (Umbau 2021)
Überdachte Grill- und Kaminterrasse
Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss
Brunnen mit Regenwassersammlung
Neue Gasheizung (Einbau: 2020, Viessmann)
2 Glasfaseranschlüsse
Beheizte Garage mit Strom- und Wasseranschluss sowie 3 Stellplätze
Diverse Modernisierungen, z.B. Fenster, Dach usw.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 205,00 m²

Grundstücksfläche: 1200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf einen städtischen Wald im Landschaftsschutzgebiet in sehr ruhiger Lage ist einzigartig.

Der Stadtteil Velbert – Neviges bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus oder Autobahn.

Objektadresse

42553 Velbert
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Martin Christian Kemnitz

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