Exklusive 2ZKB Energiesparwohnung für Einzelperson, Gartenliebhaber, in traumhafter Lage
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Objekt-Nr: OM-301262
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 720 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 2325 €
Miete Garage/Stellplatz: 55 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Die sonnige, ruhige 2 ZKB Nichtraucher - Wohnung liegt in einem Haus mit 4 kleinen Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung in exklusiver Wohnlage.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die Ruhe, Gartenarbeit in einem Blumengarten liebt, schönes Ambiente schätzt und Nichtraucher ist. Obwohl es eine Erdgeschosswohnung ist, sind Treppen zu gehen, da das Haus am Hang liegt.
Angaben zur Ausstattung:
Parkettboden
Einbauküche
Rutschhemmende Fliesen im Bad, schmutzabweisende Fliesen in der Küche, Waschbecken und WC mit Lotuseffekt, Tageslichtbad mit Dusche
Solaranlage
Regenwassernutzungsanlage
Terrasse und Garten
Stellplatz
Sonstiges:
Im Haus herrscht eine sehr freundliche und harmonische Wohngemeinschaft der Mieter untereinander.
Der/die ideale Mieter/in ist eine ruhige Einzelperson/Nichtraucher, Gartenliebhaber und weiß den Komfort dieses Hauses zu schätzen und zu erhalten und ist an einem längerfristigen Wohnen interessiert.
Bitte beachten Sie, der schöne Garten des Hauses ist anteilig vom Mieter/Mieterin zu pflegen oder kann gegen Entgelt gepflegt werden.
Die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben. Nach Absprache kann die Wohnung auch früher bezogen werden.
Es sind keine Freigängerkatzen erlaubt. Bitte NUR EINZELPERSONEN Nichtraucher melden. Danke.
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 74,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in exklusiver Lage direkt am sonnigen Waldrand am Hang mit schöner unverbaubarer Aussicht auf Wiesen und Wälder. Durch die wunderbare Ruhe bietet diese Wohnung einen hohen Erholungswert.
Wiesenbach liegt im Einzugsbereich von Heidelberg und bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es sind ca. 500 m zur Bushaltestelle, ca. 2,5 km zur S-Bahn.
Objektadresse
69257 Wiesenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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