2 Zi Wohnung in Uninähe | Modernisiert & provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-301457
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Hausgeld mtl.: 190 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Im schönen südlichen Zentrum Augsburg | Uninähe | 2 Zimmer | Top Für WG, Eigenbedarf & Vermietung | Provisionsfrei!
Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen südlichen Augsburger Zentrum! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,21 qm ist sie ideal für Singles & Paare die das urbane Leben lieben, als Wohngemeinschaft, oder als Rendite-Objekt.
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand aktuell im Juni 2024 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich. Im neu renovierten Badezimmer - mit Fenster -befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen & Lichtschalter mit E-Check)!
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum.
Überzeugen sie sich selbst - kommen sie zur Besichtigung!
Gepflegtes Gebäude
Rücklagen
Kellerraum
Modernisierung 2024
Provisionsfrei
Wertsteigerung: Die Fassade der Wohn-Anlage wird gerade komplett saniert. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
Angaben zur Ausstattung:
o Steinboden im Badezimmer & wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden
o neue Sanitäranlagen
o neu verlegte Design-Laminatböden in allen Wohnräumen
o neue Elektrik mit Prüfung
o Kellerraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 38,21 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
138,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1953
Ausstattung: Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:
- Parkanlagen, Zoo
- Lebensmittelläden
- Restaurants, Cafés, Bars
- Kindergärten, Schulen & Universität, FOS/BOS
- Ärzte
Die Wohnung liegt im wundervollen Augsburg-Hochfeld & bietet durch die nahegelegenen vielfältigen Möglichkeiten, absoluten Komfort.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie
Restaurants, Supermarkt, Spielplatz & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen gibt es in näherer Umgebung. Die Wohnung hat eine vorteilhafte Lage, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Innenstadt, sowie dem Universitätsviertel & Messegelände.
Von hier aus können Sie nicht nur das Naherholungsgebiet Siebentischwald besuchen, Restaurants, Bars & Cafés entdecken & verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nutzen, sondern haben ebenso eine optimale Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder mit dem Auto.
schnelle Erreichbarkeit von B17 & A8
Straßenbahnlinien 2 & 3, sowie weitere Buslinien führen direkt in die Innenstadt.
8 Min. mit dem Auto in die Innenstadt!
Objektadresse
86159 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sabrina Tschöpel
E-Mail an Anbieter
