Zweifamilienhaus mit großem Garten 769qm in München Allach BJ 1956 erweitert 1974
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Objekt-Nr: OM-301462
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.649.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das ideal gelegene Eckgrundstück liegt im reinen Wohngebiet von Allach. Das Zweifamilienhaus ist teilrenoviert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das 1.OG ist bezugsfertig. Das EG wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt ist jedoch renovierungsbedürftig.
Das Grundstück mit insgesamt 769qm teilt sich in 2 Flurnummern auf.
1) Grundstück mit 438qm und dem Zweifamilenhaus mit ca. 170qm, voll unterkellert incl. zwei Garagen (Kann auch separat erworben werden)
2) Gartengrundstück/Baugrundstück mit 331qm und einer Garage mit 40 qm (Kann auch separat erworben werden)
Angaben zur Ausstattung:
Das OG wurde vom Eigentümer zur Selbstnutzung 1995 komplett modernisiert und in 2016 wurden die Fenster und die Haustüre erneuert. Ebenso wurden große Teile der Elektroinstallation modernisiert. Des weiteren wurden elektrische Rolltore an den Garagen verbaut sowie elektrische Hofeinfahrtstore.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt von den Eigentümern.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 769,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 307,22 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich der nahen Umgebung.
Nur wenige Fahrminuten zum Naherholungsgebiet zu den Badeseen Langwieder See, Lußsee und dem Birkensee .
Ebenso hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und mit der S-Bahn ist man in ca. 20 Minuten am Hautbahnhof in München. Des weiteren sind die Autobahn A99/A8 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.
Objektadresse
80999 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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