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Objekt-Nr: OM-301589

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Gerswalde im Landkreis Uckermark (ca. 24 km südwestlich von Prenzlau). Zum Objekt gehört ein großes Grundstück das mit zwei weiteren Gebäuden bebaut ist. Dabei handelt es sich zum einen um ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen und teil ausgebautem Dachgeschoss. Außerdem befindet sich ein massives Werkstattgebäude auf dem Grundstück, welches um einen Anbau in Holzbauweise erweitert wurde (siehe Bildmaterial).
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. An der Nordseite befindet sich eine überdachte Terrasse. Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Zu den größten Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen gehört die Neudeckung des Dachs (2008) und der Einbau einer modernen Brennwertgastherme (2020). Einzelheiten zum Wärmeerzeuger sind dem Energieausweis zu entnehmen.
Zu den Highlights des Objektes zählen der große Garten, die erwähnte Dreiergarage, der Kamin im Wohnzimmer und das großzügige Platz- und Stauraumangebot (Keller, Werkstatt mit Anbau). Erwähnenswert ist außerdem, dass das Objekt bereits an das Glasfasernetz angeschlossen ist. Die Freischaltung des Anschlusses steht noch aus. Ansprechpartner sind hier die Stadtwerke Schwedt.
In Gerswalde gibt es einen Allgemeinmediziner und eine Kinderärztin, außerdem einen Zahnarzt, zwei Landmärkte zum Einkaufen sowie eine Kita und eine Grundschule. Sogar eine kleine Bibliothek, ein Balletstudio und ein Geburtshaus sind dort ansässig.
Die Immobilie selbst ist bewohnbar und wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Der Einzugstermin bzw. die Schlüsselübergabe sind Gegenstand der Kaufverhandlung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 124,00 m²

Grundstücksfläche: 1870,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 149,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1986

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

17268 Gerswalde
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Paul Gleichmann
0151 25500897

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