Wohnung in Eberdingen zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-301744
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine traumhaft helle und sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit 1 herrlichen voll überdachten Balkone in Eberdingen, Ortsteil Hochdorf.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher hervorragender Platz für eine Garderobe sowie weitere Schränke und Regale bietet.
Hier befindet sich auch ein Gäste-WC.
Wohnzimmer, Esszimmer sind im offenen Stil gestaltet und bieten somit eine angenehme und großzügige Atmosphäre, die großflächige Fensterfront sorgt zudem für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und einem exzellenten Schnitt und bietet ebenso wie das Wohnzimmer viel Tageslicht und einen tollen Ausblick ins Grüne.
Von Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnenverwöhnten und zudem voll überdachten Balkon, hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wahrlich Ihre Seele baumeln lassen.
Anschließend kommt man auf das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Wohnungsangebot ab.
Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos Platz (Anschluss bereits vorhanden).
Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Ab Mitte Dezember wird die Renovierung durchgeführt, z.B. das Bad wird vollständig renoviert, Fußboden im Wohnzimmer, Elternzimmer und Kinderzimmer sowie alle Beleuchtungen werden erneuert.
Aus jetziger Sicht kann die Wohnung ab 01.02.2025 bezogen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Bad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Zur Wohnung gehören außerdem 1 eigener abschließbarer Kellerabteile.
SAT-Anschluss vorhanden.
Ein Hausmeisterservice (Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege) erleichtert den Alltag.
Küche: Einbauküche inkl. E-Geräte.
Badezimmer: Badewanne, und WC und 1 Waschbecken sowie WaMa-Anschluss.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ab Mitte Dezember wird die Renovierung durchgeführt, z.B. das Bad wird renoviert, Fußboden im Wohnzimmer, Elternzimmer und Kinderzimmer sowie alle Beleuchtungen werden erneuert.
Aus jetziger Sicht kann die Wohnung ab 01.03.2025 bezogen werden.
Die Bilder sind teilweise von 2023 gemacht.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 84,30 m²
Grundstücksfläche: 112,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hochdorf gehört zur Gemeinde Eberdingen und liegt im Landkreis Ludwigsburg. Landschaftlich reizvoll im Übergangsbereich vom Strohgäu zum Heckengäu ist es gelungen, den dörflichen Charakter der Gemeinde und ihrer Ortsteile zu erhalten
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Hochdorf an der Enz in einer sehr ruhigen Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hochdorf liegt in direkter Nähe zu Schwieberdingen (Bosch), Weissach (Porsche) und Vaihingen Enz und ist über die B10 und A81 angeschlossen.
Die Wohnung befindet sich nur 15 Autominuten von Ludwigsburg und Zuffenhausen entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus)befinden sich in fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
71735 Eberdingen-Hochdorf
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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