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Objekt-Nr: OM-301809

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 475.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese familienfreundliche Immobilie wurde ca. 2003 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 129 qm auf einem Grundstück von 561 qm bietet dieses schöne Haus ausreichend Platz für eine Familie. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie modernisiert.
Die schöne Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und für gemütliche gemeinsame Stunden. Der Blick aus dem Wohnzimmer-Terrassenfenster ist einzigartig und der Kamin lädt zu romantischen Stunden ein. Das Arbeits-/ Besucherzimmer sowie die 2 Kinderzimmer im Obergeschoss bieten einen individuellen Grundriss.
Die zwei Terrassen mit Überdachungen im Außenbereich laden wetterunabhängig zu gemeinsamen Festen mit Familie und Freunden ein. Auf dem nicht einsehbaren Grundstück befindet sich ein wunderschönes Gartenhaus.

Angaben zur Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-Photov­oltaik: 7,1 KWh/p mit Froniuswechselrichter
-Zister­ne 5000 Liter mit Hauswasserwerk
-Doppelgarage inkl. E-Ladestation 11-kW
-Terrassenüberdachung mit Sicherheitsverglasung

Weite­re Angaben:
Wohnzimmer mit Kamin
1 Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
1 separates WC mit Tagelicht
Ausgebauter Spitzboden
Werkstatt/ Gartenhaus
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, hochwertiger Vinylbelag
Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Sonstiges:
Privat ohne Makler zu verkaufen

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 129,00 m²

Grundstücksfläche: 561,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 86,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer Top-Wohnlage von Merseburg. Durch die Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot von Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Sport- und Freizeitangeboten.

Objektadresse

06217 Merseburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

R.P.

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