Moderne Wohnung in Top Lage
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Objekt-Nr: OM-301845
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Hausgeld mtl.: 520 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Tolles Objekt in bester, zentraler Lage - hier gilt es schnell zuzuschlagen: moderne, gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines anspruchsvoll gestalteten Wohnkomplexes kommt zum Privatverkauf (ohne Maklergebühren!). Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, überzeugt die Wohnung mit einem guten Zuschnitt; alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Sie verfügt über ein Dusch- und ein Wannenbad, zwei Balkone, ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und Parkettboden. Die Zimmer sind alle ruhig gelegen, entweder zur Hauseingangsseite (an dem ein Fußgänger- und Radweg zum Rhein vorbeiführt) oder zum Innenhof. Die Wohnung ist durch große Fensterfronten angenehm hell von Licht durchflutet - eine Wohnung zum Wohlfühlen. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ein Doppelparker) - auch die Möglichkeit zum Anschluss an eine gemeinschaftliche Ladeinfrastruktur für E-Autos in der Tiefgarage besteht bereits.
Angaben zur Ausstattung:
Gepflegte Parkettböden, Einbauküche, zwei modern, zeitlos ausgestattete Bäder runden den positiven Gesamteindruck an.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 114,58 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 55,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und Biergärten entfernt. Bei dem Stadtteil Schwarz Rheindorf/ Vilich-Rheindorf handelt es sich um ein beschauliches, ruhiges Wohngebiet. Eine Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Gastronomie und auch das Naturschutzgebiet Siegmündung sind fußläufig zu erreichen, was den Wohnwert und die hohe Lebensqualität des Umfeldes der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut zu erreichen wie auch der nah gelegene Autobahnanschluss Bonn Beuel-Nord.
Objektadresse
Rheindorfer Straße 75
53225 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ralf Nau
0173
3508157
0173
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