Sylt, Hausteil unter Reet
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Objekt-Nr: OM-301852
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 1.650.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Hausteil mit 2 separaten Wohnungen für Dauer- oder Feriennutzung unter neuem Reetdach mit neuer Wärme-Dämmung (4.2024) in Traumlage - Meerblick - zu verkaufen. NEU : Schornstein und Hybridheizung : Öl/Wärmepumpe in 6.2023, Eichen-Fenster, 3-fach verglast, neu in 2015. Nach der Dachsanierung wird Energie-Effizienzklasse voraussichtlich C-D erreicht.
Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietet
Raum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023)
Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein.
Im Haus erwarten Sie in 2 separaten Hausteilen -West und Mitte- in 2024 renovierte Wohn- und Nutzräume, Schlafzimmer mit Wattenmeerblick und Südsonne, Einbauschränke, neue Einbauküchen (2015) nach Grundrenovierung mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurden. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag auf weitere 60 Jahre bis 2084 gesichert.
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt kann voll möbliert verkauft werden mitsamt hochwertiger Einbauküchen , Einbauschränken, Boxspringbetten etc.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 691,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Westerheide Siedlung nördlich der Vogelkoje List ist eine einzigartige Ferienhaussiedlung, die von Bewohnern wie Feriengästen wegen ihre Naturlage direkt am Strand der Blidsel Bucht geschätzt wird. Direkter Strandzugang vom Grundstück lädt ein zu langen Strandgängen, Dünen- und Wattwanderungen. Vom Strand aus Kite- und Windsurfen wie auch Kanu- und Kajakfahren, sowie Radfahren auf der alten Inselbahntrasse, bieten Raum für erholsam aktive Stunden in der wunderschönen Natur. Die nahe Verbindungsstraße nach List und Kampen sorgt für kurze Verbindungen zu hochwertiger Gastronomie und exklusiven Läden (Kampen) wie auch Tankstelle und Supermarkt in List.
Objektadresse
Westerheide 32
25992 List a. Sylt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Lorenz Dobrot
0171
6200861
0171
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