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Objekt-Nr: OM-301898

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 675.000 €

Hausgeld mtl.: 240 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige und stylische Ferienapartment befindet sich in der komfortablen und exklusiven Wohnanlage des ”Hermitage Vital Resort” in Dellach am Wörthersee.
Als Eigentümer eines Apartments der Wohnanlage im ”Hermitage Vital Resort” genießt man das besondere Privileg, direkt am Golfplatz Dellach zu wohnen. So kann man einen traumhaften Bade- und Golfurlaub am Wörthersee verbringen. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss jenes Gebäudes, von welchem aus man direkten Blick auf den Wörthersee sowie den Golfplatz Dellach hat, welcher nur einige Meter neben der Anlage angrenzt. Dieses Haus hat einen der besten Plätze innerhalb dieser Anlage und bietet den Vorteil, das Privileg von Ruhe und Idylle genießen zu können. Ein traumhafter Seeblick auf den Wörthersee rundet alles ab.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 35 m2 und teilt sich in einen Wohnraum mit offener Küchenzeile, Garderobe, einem Schlafzimmer mit Badezimmer den Suite sowie einer rund 15 m2 großen Südost Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Wörthersee sowie einen Teil des Golfplatz Dellach. Das Highlight schlechthin ist sicherlich der Seezugang, welchen man über eine imposante Brücke mit Lift erreichen kann. Dieser Bereich verfügt über eine eigene Liegewiese sowie einen großzügigen Steg. Zudem bietet das Seegrundstück ein eigenes
Bistro.

Für kulinarische Genuss Reisen befindet sich innerhalb der Anlage, ebenfalls mit bestem Seeblick, ein Hauben-Lokal des über die Grenzen bekannten Hauben -Kochs ”Hubert Wallner”.

Die gesamte Außenanlage wird bestens gepflegt und stellt sich imposant zur Schau. Sie ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Tiefgarage, welche über die Süduferstraße bequem zu erreichen ist. Von dieser aus gelangt man Barrierefrei via Lift zu seiner Wohnung. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ebenso steht ein eigenes, ca. 12 m2 großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wand zwischen Schlaf- und Wohnzimmer kann je nach Bedarf versetzt / entfernt werden.

Sonstiges:
Hardfacts:

- Neuwertige Seewohnung mit traumhaftem Seeblick
- Beste Lage innerhalb einer exklusiven Wohn- und Hotelanlage
- Direkt neben und mit Sicht auf den Golfplatz Dellach am Wörthersee
- Seezugang über einen eigens für die Anlage zur Verfügung stehenden Seezugang mit Liegewiese und Steg
- Bistro am Strand
- Hauben Lokal innerhalb der Anlage
- Fußbodenheizung über Pelletsanlage
- Überduchschnittliche Raumhöhe
- Einbauküche
- Elektrische Jalousien (Raffstores) an allen Glasflächen
- Großzügiges Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenabstellplatz inkl.
- Personenlift
- Barrierefrei

Mietkauf / Touristische Vermietung:

- Die Wohnung kann auch touristisch vermietet werden, Ideal für Anleger und Investoren

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 35,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 28,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Hermitage Vital Resort befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage zwischen Velden und Reifnitz, in Dellach am Wörthersee. In direkter Nachbarschaft zum Golfplatz Dellach sowie am Ufer des Wörthersees bietet diese luxuriöse Anlage alles für einen harmonischen, ausgeglichenen und genussvollen Urlaub am Wörthersee.

Objektadresse

Seeplatz 4
9082 Maria Wörth
Kärnten, Österreich

Anbieter

Michael Feichter
+43 676 88885800

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