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Objekt-Nr: OM-301930

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 427.800 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
::: Direkt vom Eigentümer und Maklerfrei :::

Willkommen in diesem charmanten alten Haus, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Es verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde liebevoll gepflegt.

Bezauberndes Haus mit traditionellem Charme und weitläufigem Grundstück voller Obstbäume.

Das Grundstück ist optimal durch eine 2,20 Meter hohe Hecke komplett umgeben und bietet somit vollständige Privatsphäre. Besser geht es nicht.

Flächen:
Erdgeschos­s und Dachgeschoss: insgesamt ca. 99,00 m² Wohnfläche.
Keller: zusätzliche Nutzfläche von ca. 66,00 m².
Spitzboden: bietet reichlich Stauraum, aktuell nicht ausgebaut.

Top-Merkmale:
-­ Historischer Charme: Erleben Sie die Vergangenheit in einem Haus voller Geschichte und einzigartigem Flair.
- Gemütliches Ambiente: Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause in der warmen, einladenden Atmosphäre.
- Holzböden: Originale Holzböden unterstreichen den authentischen Charakter und verleihen dem Haus zeitlose Eleganz.
- Großer Garten: Genießen Sie den großzügigen Garten, ideal für Entspannung, Gartenpartys oder einfach, um die Natur zu genießen.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet als Familienresidenz mit Raum für individuelle Gestaltung.
- Zentral gelegen: Mitten in Bad Oldesloe gelegen, vereint das Haus ländlichen Charme mit zentraler Lage und guter Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort voller Geschichte, Charakter und vielfältiger Möglichkeiten. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses Zuhauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Lieblingsplätzchen!

Angaben zur Ausstattung:
EG (Erdgeschoss)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

DG (Dachgeschoss)
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum

Zustand
- Saniert

Außenbereich
- Terrasse
- Garten
- Balkon

Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzdielenböden
- Holzfenster/Kunststofffenster
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- Kachelofen (nur zur Optik, keine Funktion)

Top-Ausblick
- Fernblick über den tollen Kneeden (Waldgebiet)

Sonstiges:
Anforderung für Ihre Anfrage/Besichtigungstermin:
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Wir bitten höflich um Ihr Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, die uns mit Ihrer gültigen E-Mail-Adresse sowie einer tagsüber erreichbaren Telefonnummer erreichen.

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine erfreuliche Kontaktaufnahme.

Für eine exklusive ::: BESICHTIGUNG ::: stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 99,00 m²

Grundstücksfläche: 751,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 368,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt idyllisch in einer begehrten Wohngegend von Bad Oldesloe, eingebettet in die natürliche Schönheit der Umgebung. Nur etwa 900 Meter vom lebendigen Wochenmarkt entfernt, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.

Objektadresse

23843 Bad Oldesloe
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

01522 9253256

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