3 Zimmer Etagenwohnung in Nörvenich für 1.190 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-301975

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.190 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3570 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Das viergeschossige Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohnungen liegt ruhig eingebettet in einem erst kürzlich gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Neubaubebauung
Mit insgesamt ca. 76,72m² Wohnfläche liefert diese stillvolle Wohnung die perfekte Größe für Singles oder Paare.

Schon im Flur wird Ihnen die gut durchdachte Raumaufteilung mit kleinen Details positiv auffallen, auf die hier besonderer Wert gelegt wurde.
So wurde eine kleine Garderobe im Flur beim Bau mit konzipiert.
Die Raumaufteilung wird bestmöglich ausgenutzt und facettenreich durch das gesamte Haus mit Fenstern und bodentiefen Elementen gearbeitet, um maximalen Lichteinfall zu ermöglichen.
Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist sehr stilvoll und modern und mit Highlights wie stumpfeinschlagenden Zimmertüren versehen.
Sie verfügen in Ihrer Wohnung über hochwertigen Fliesenboden im Großformat 60x60, welcher sich vom großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche über den Flur bis zum Badezimmer erstreckt.
Im Gäste- und Schlafzimmer wurde ein sehr ansprechendes Echtholzparkett verlegt.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, Unterputz Armaturen und einer hochwertiger Bad- und Sanitärausstattung. Abgerundet wird das Bad mit einem stilvollen Waschunterschrank und einem großen beleuchteten Spiegel.

In den Wohnräumen finden Sie vollflächig gespachtelte, gestrichene Wände und Decken. Deckenspots im Flur, Badezimmer, Abstellraum und Küche sorgen für ausreichend Licht.
Zur weiteren Ausstattung gehören noch eine Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage mit abschließbaren Steckdosen.

Als besonderes Highlight bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine großzügigen Balkon, welcher nach Südost ausgerichtet ist.

Sie wohnen mit einem hohen energetischen Standard, schwellenfreien Zugängen und hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Bereichen.

** Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung vom jetzigen Mieter übernommen werden**

Zusätzlich kann ein Stellplatz angemietet werden.

Hinweis:
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Hausbewohnergemeinschaft einzufügen.

Angaben zur Ausstattung:
** Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung vom jetzigen Mieter übernommen werden**

Sonstiges:
Schöne Wohnungen sind schnell vergeben! Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 76,72 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Lagebeschreibung: Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren und gehört zu Nordrhein-Westfalen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Die Städte Düren, Kerpen oder Erftstadt sind etwa 10 km entfernt und bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind ca. 10 Minuten entfernt. Von den S-Bahnanschlüssen in Merzenich oder Buir, welche in 10 Autominuten zu erreichen sind, besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln

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