Zentrale Räume für Kosmetik oder Nail Spa
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Objekt-Nr: OM-302002
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: 910 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 2730 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Idealer Ort um Ihr eigenes Nagelstudio oder Kosmetik Studio aufzumachen. Aufgrund seiner Verkehrslage und dem wirtschaftlichen Umfeld bietet dieses Objekt eine sehr gute Ausgangsposition mit besonderem Hausflair. Die einladende Außenfassade mit
Fachwerk fällt ihren Kunden schnell ins Auge und vermittelt einen behaglichen, positiven Eindruck. Der Außenbereich vor den großen Fensterflächen kann entweder als Parkplatz
verwendet werden, oder es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit zur Nutzung als Terrassenfläche.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit bietet vielfältige Möglichkeiten, z.B. als Nagelstudio, Kosmetik oder Massageräume. Die Einheit verfügt über einen sehr hellen, lichtdurchfluteten Empfangsraum im vorderen Bereich und einen behaglichen zweiten Raum im hinteren Teil, ein WC mit Dusche sowie eine kleine Küchenecke. Die Nische neben der Küche bietet sich als Abstellfläche oder Aktenfläche an. Der Kellerbereich wurde ebenfalls ausgebaut, sodass er vollumfänglich genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und zahlreichen Lichtquellen ausgestattet
Sonstiges:
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 82,00 m²
Gesamtfläche: 82,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die weltbekannte Kurstadt Baden-Baden liegt im Westen Baden Württembergs am Fuße des wunderschönen Schwarzwaldes. Das Objekt befindet sich in der Weststadt von Baden-Baden in einer Geschäftsstraße, welche parallel zur Bundesstraße 500 verläuft.
Zu beiden Seiten der guten wirtschaftlichen Lage grenzen gewachsene Wohnsiedlungen an. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich viele öffentliche Einrichtungen, wie das Landgericht, Einwohnermeldeamt, Polizeirevier und auch die Theodor- Heuss- Schule. Volksbank und Sparkasse sind 50 Meter entfernt vorhanden.
Die umliegenden öffentlichen Gebäude unterstreichen die optimale Lage. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die nächsten Bushaltestellen. Über die B 500 gelangen Sie schnell auf die Autobahn A5, sowie zum Flughafen Baden-Airpark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Objektadresse
Rheinstr. 51
76530 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Lisa Strohbücker
0172
7059607
E-Mail an Anbieter
