Preissenkung Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt in 64839 Münster
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Objekt-Nr: OM-302065
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 949.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 400 m² auf einem Grundstück von 630 m². Das Haus verfügt über mehrere Wohnungen, die vielfältige Möglichkeiten der Vermietung bieten, einschließlich der Möglichkeit, Zimmer einzeln an Studenten zu vermieten, da sich in unmittelbarer Nähe eine Hochschule befindet. Dadurch können Sie eine deutlich hohe Rendite erzielen.
Wohnungsaufteilung:
Vorderhaus (Altbau und Aufstockung):
Erdgeschoss: 3 1/2 Zimmerwohnung, 65 m²
Obergeschoss: 3 1/2 Zimmerwohnung, 69 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, 69 m² (Netto 60 m²)
Anbau:
Erdgeschoss: 1 Zimmerwohnung (inkl. 1/2 Terrassenberechnung), 74 m²
Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung (inkl. 1/2 Balkonberechnung), 65 m²
Dachgeschoss: 2 1/2 Zimmerwohnung, 55 m² (Netto 50 m²)
Einliegerwohnung: 1 1/2 Zimmerwohnung, 32 m²
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit den idealen Rahmen für Investoren oder Eigennutzer.
Energieinformation:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Makleranfragen werden nicht erwünscht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 400,00 m²
Grundstücksfläche: 630,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 16,00
Badezimmer (Anzahl): 7
Schlafzimmer (Anzahl): 8
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Münster (Hessen) ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland. Hier sind einige Details zur Lagebeschreibung:
1. **Geografische Lage**: Münster liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und etwa 15 Kilometer westlich von Darmstadt.
2. **Nachbargemeinden**:
- Im Norden grenzt Münster an die Stadt Dieburg.
- Im Osten an die Gemeinde Eppertshausen.
- Im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern.
- Im Westen an die Gemeinde Messel und die Stadt Darmstadt.
3. **Verkehrsanbindung**:
- **Straße**: Münster ist über die Bundesstraße B45 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt.
- **Bahn**: Münster hat einen Bahnhof an der Odenwaldbahn, die von Frankfurt am Main nach Erbach (Odenwald) führt.
- **Öffentlicher Nahverkehr**: Der ÖPNV wird durch Buslinien ergänzt, die Münster mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
4. **Natur und Umgebung**:
- Münster liegt in einer ländlichen Gegend, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
- Der nahegelegene Odenwald und das Naturschutzgebiet „Mühlbach“ bieten Naturliebhabern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
5. **Einwohner und Infrastruktur**:
- Münster hat rund 15.000 Einwohner.
- Die Gemeinde verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute lokale Infrastruktur bieten.
6. **Wirtschaft**:
- Die Wirtschaft in Münster ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Es gibt auch einige größere Betriebe in der Region, die Arbeitsplätze bieten.
Zusammengefasst ist Münster eine gut angebundene, ländlich geprägte Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität.
Objektadresse
64839 Münster
Hessen, Deutschland
Anbieter
Yildiz
0157
34687534
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