Verkauf: Zwei Häuser für die große Familie mitten in Mainhausen!
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-302374
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
>> Anfragen von Immobilienmaklern (o.ä.!) sind NICHT erwünscht.
>> Mietkauf ist NICHT möglich.
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ZWEI WOHNHÄUSER ZUM PREIS VON EINEM!
Beide Häuser auf einem großen gemeinsamen Grundstück, mitten in Mainhausen! Noch besser: keine Maklerprovision fällig, da direkt von Privat!
Zahlreiche Möglichkeiten:
- mit der Großfamilie oder mehreren Generationen selbst bewohnen
- ein Haus selbst beziehen, das andere zur Finanzierung vermieten
- Gesamtobjekt vermieten als Kapitalanlage
Alles kein Problem bei diesem vielseitigen Objekt!
Ausstattung:
Beide Häuser haben je eine moderne Brennwert-Gas- bzw. Öl-Heizung, getrennte Strom-, Wasser- und Gas-/Ölzähler - unabhängige Abrechnung der Häuser möglich.
Das Anwesen verfügt über eine große Garage für 2 Autos, weitere Stellplätze im Hof, Fahrradraum/Werkstatt, Gartenflächen mit Baumbestand, Kinder-Spielgerüst, Geräteschuppen und vieles mehr.
Die gesamte Immobilie wird für nur 649.000€ angeboten.
Sie kaufen von Privat und sparen sich ca. 30.000€ Maklerprovision!
Vereinbaren Sie doch einfach mal einen Besichtigungstermin (0178 - 8952240)!
Angaben zur Ausstattung:
VORDERES HAUS:
• ca. 129qm Wohnfläche + Keller
• Baujahr 1979
• Massivbauweise
• 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Keller + Dachboden
• 8 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Wannenbäder mit WCs, 1 Tageslicht-Duschbad mit WC, 1 Gäste-WC
• aufteilbar in 1x EG-Wohnung + 1x OG+DG-Wohnung
• Fliesen- und Parkettböden
• moderne Gas-Brennwertheizung und Schornstein neu 2021!
• Echtholz-Einbauküche
• zT. elektrische Rollläden
• vollständig renoviert Ende 2024!
HINTERES HAUS:
• ca. 109qm Wohnfläche
• Baujahr 1968
• Massivbauweise
• 1 Vollgeschoss, Dachgeschoss + Dachboden
• 4 ½ Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum
• Fliesen- und Laminatböden (2006)
• moderne Öl-Brennwertheizung neu 2012
• Dachflächenfenster neu 2012
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• zT. elektrische Rollläden
• Netzwerkverkabelung
• vollständig renoviert Ende 2024!
ALLGEMEIN:
• Grundstücksgröße ca. 527qm
• isolierverglaste Fenster
• Gigabit-Kabel-Internet
• Garage für 2 PKW ca. 32qm
• Werkstatt ca. 11qm, Baujahr 1975 (Massivbauweise)
• gemauerter Geräteschuppen
• abgeschlossener Hof mit zusätzlichen Stellplätzen
• Gartenflächen mit Spielgerüst und altem Baumbestand
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEISE:
Vorderhaus
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Hinterhaus
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 276,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Wohnfläche: 244,00 m²
Grundstücksfläche: 527,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 244,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentral gelegen mit vielen Einkaufs-, Sport-, Vereinsangeboten und Restaurants in Mainhausen - Ortsteil Zellhausen. Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanschluss nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt am Main usw.
Objektadresse
Babenhäuser Str. 15
63533 Mainhausen
Hessen, Deutschland
Anbieter
Alexander Spahlinger
0178
8952240
E-Mail an Anbieter
