Geräumiges Einfamilienhaus in Split-Level Bauweise inkl. 11 kW/p PV-Anlage
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Objekt-Nr: OM-302650
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Mit Stolz präsentieren wir Ihnen ein erlesenes Häuserjuwel, das alle Möglichkeiten individuellen Wohnens in sich vereint und dazu einlädt, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zur Wirklichkeit werden zu lassen.
Dabei handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus in einer außergewöhnlichen Split-Level-Bauweise, das sich auf einem Grundstück von 680qm erstreckt.
Das charmante Wohnobjekt punktet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 210qm, die sorgfältig auf 8 Räume, darunter vier behagliche Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer, aufgeteilt ist.
Mit einer einzigartigen Etagenlage hält das Gebäude jede Menge Überraschungen für Sie bereit und bietet genügend Platz für die individuelle Entfaltung und die Realisierung jeglicher Wohnträume. Herausragend ist die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit abzutrennen und somit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Der separate Eingang macht es möglich, seinen beruflichen und privaten Lebensbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Im Inneren des Hauses fällt sofort das beeindruckende Wohnzimmer ins Auge. Großzügig und mit hohen Decken wird es zu Ihrem persönlichen Reich der Entspannung und Erholung. Direkt angrenzend finden Sie das geschmackvolle Esszimmer, in welchem Geselligkeit und Genuss Hand in Hand gehen. Zu den vielen Vorzügen des Hauses zählen auch eine hauseigene Sauna, in der Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten können, sowie ein eleganter Kamin, der eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre erzeugt. Die Lage des Hauses an einem Hang bietet einen atemberaubenden Fernblick. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer geräumigen Doppelgarage ausgestattet. Gebaut im Jahre 1977, ist das Haus zwar renovierungsbedürftig, doch mit ein bisschen Feingefühl und Kreativität verwandelt sich das Anwesen in ein wahres Schmuckstück.
Auch der Garten lässt sich mit ein paar Handgriffen in eine kleine Wohlfühloase verwandeln.
Angaben zur Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer
- 4 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Dusche
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- ein Gäste - WC
- zwei Küchen
- ein Waschraum
- ein Technikraum
- Sauna
- ein Kellerraum
- Doppelgarage
- Solarthermie
- PV - Anlage 11 kW/p
- Balkon
- große Terrasse
- Garten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 680,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 124,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Lassen Sie sich von der traumhaften Lage dieser Immobilie in 88299 Leutkirch im Allgäu verzaubern. Bei dem begehrten Standort, der beliebten Schillersiedlung, wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Hanglage, die einen schönen Weitblick bietet. Leutkirch, eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, stellt einen der begehrtesten Wohnorte in der Region dar. Es ist ein Ort, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer bezaubernden ländlichen Atmosphäre perfekt verbindet. Dies schafft eine unvergleichliche Mischung aus Ruhe und Leben. Die verkehrstechnische Lage des Hauses könnte kaum besser sein. Von hier aus erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Gehminuten. Die Zufahrt zur Autobahn ist ebenfalls bequem in 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. So erreichen Sie den schönen Bodensee in ca. 30 Minuten, ebenso den Flughafen Memmingen in der gleichen Zeit. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedenste kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen, die man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Restaurants - hier finden Sie all das in unmittelbarer Nähe. Die Landschaft um die Immobilie herum ist wunderschön. Genießen Sie idyllische Spaziergänge oder sportliche Radtouren in den umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten in einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Die leicht hügelige Landschaft der Region ist bekannt für ihre Weitläufigkeit und bietet den perfekten Ort für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen in der freien Natur.
Objektadresse
88299 Leutkirch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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