RESERVIERT! Attraktive Kapitalanlage! Garagenhof + Vierfamilienhaus in Duisburg-Mittelmeiderich!
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Objekt-Nr: OM-302716
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 590.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Gebäude von ca. 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m². Das Haus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, die durch großzügige Loggien und eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss ergänzt werden.
Besonderheiten:
Modernisierte Wohneinheiten: Alle Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dachgeschossausbau 2023: Der jüngste Ausbau des Dachgeschosses bringt modernen Wohnkomfort und erhöht den Wert des Hauses erheblich.
Garagen: Insgesamt stehen 19 Garagen zur Verfügung, welche zuverlässig Mieteinnahmen generieren.
Jahresnettokaltmiete: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 40.560,- €.
Sonstiges:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Wohnfläche: 351,00 m²
Grundstücksfläche: 958,00 m²
Gesamtfläche: 351,00 m²
Anzahl Garagen: 19
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 40560 €
X-fache Mieteinnahmen: 18,98
Anzahl der Einheiten: 4
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1913
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Mittelmeiderich, einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte. Duisburg-Mittelmeiderich ist bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Nachbarschaft.
Objektadresse
Laaker Str. 61
47137 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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