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Objekt-Nr: OM-302793

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 890.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage der Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone sind es ca. 50 Meter.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett verfügt über:

EG : ca. 100 qm - vermietet -
Einzelhandelsgeschäft Luxus Damenbekleidung

1. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung

2. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung

3. OG + DG: ca. 160 qm - vermietet - Wohnung


Keller: voll unterkellert, Teil vermietbar für Wohnungen, Teil für Ladengeschäft (kleine Küche, WC, Lagerfläche)

Kein Sanierungsstau

Jährliche Mieteinnahmen von 43.600,- (kalt)

Angaben zur Ausstattung:
3. OG: Fußboden italienischer Mosaik, Fußbodenheizung, Designkamin (Gas betrieben), offene Küche, Theke, Frühstücksterrasse (Ostausrichtung), Designtreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch,
und
DG: Parkett, Designkamin (Gas betrieben), grosse Dachterrasse (Süd und Westausrichtung) mit Blick auf den Weinberg und zur Marienkirche

2. OG : Parkett, Designkamin (Gas betrieben), Granitboden, Dusche, WC, Doppelwaschtisch

1. OG: Parkett, Kamin (Holz), Doppelwaschtisch, WC, Dusche, Terrasse,

EG: Parkett, Ladenlokal

Keller:komplett unterkellert
für Ladenlokal: kleine Küche, WC, Lagerfläche
für Wohnungen: Badezimmer WC, Anschluß für Waschmaschine, Wäschetrockner

Treppenhaus: hochwertiger Teppichboden, gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder

Alle Wohnungen sind teilmöbliert und offen gestaltet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 460,00 m²

Grundstücksfläche: 170,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1955

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage zum Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone ca. 50 Meter.

Objektadresse

Marienstr. 8
32427 Minden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Saskia Kobras
0571 87551
0171 6080806

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