-Reserviert- Großes Haus mit Garten

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Objekt-Nr: OM-302809

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 349.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach viel Wohnraum und einem großen Garten? Dann ist dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus genau das richtige für Sie! Im Erdgeschoss erwarten Sie vier großzügig angelegte Zimmer, eine Küche mit separatem Vorratsraum, ein Bad, sowie ein Gäste WC. Der Keller bietet jeder Großfamilie ausreichend Platz für das Familienauto, Fahrräder, Waschmaschine, Wäscheständer und noch viel mehr. Die Heizungsanlage und der Kamin wurden 2009 komplett erneuert und arbeitet mit Heizöl. Für kuschelige Wärme kann der zentral gelegene Kamin mit Holz verwendet werden. Alternativ lässt sich dieser auch mit Heizöl betreiben.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und auch nicht in den Wohnflächen miteingerechnet. Mit ein klein wenig handwerklichem Geschick kann das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden und den Wohnraum nochmals deutlich vergrößern. Die Vorinstallation für die Elektrik und für die Heizkörper ist bereits vorhanden, sodass nur noch die Restarbeiten, der Boden, sowie die Wände gemacht werden müssen. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit in einer der ruhigsten und freundlichsten Gemeinden der Region zuwohnen.

Angaben zur Ausstattung:
Insgesamt wurde das Haus pfleglich behandelt, das Bad kann eine Frischzellenkur vertragen. Die Räume im Erdgeschoss sind größtenteils mit Parkett ausgestattet. Teilweise wurde auch Teppich oder Korkbogen verlegt. Das Bad und das Gäste WC sind durchgängig gefliest. Die Küche ist im Kaufpreis mitenthalten. Für gemütliche Stunden können Sie den Kamin anfeuern und die wohlige Wärme genießen. Die Fenster sind zweifach verglast mit Holzrahmen und in einem altersgemäßen zustand.
Praktisch können Sie nach Kauf direkt einziehen, das Haus wird unbewohnt übergeben.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 114,00 m²

Grundstücksfläche: 979,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 148,04 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Königsheim stellt sich zukunftssicher auf und lässt alle Gebäude mit Glasfaser erschließen. Die Realisierung des Anschlusses wurde in Auftrag gegeben und ist für den Käufer ohne Kosten. Diesen Sommer haben die Ausbauarbeiten bereits begonnen.
Königsheim, eingebettet in eine malerische Landschaft, ist der ideale Ort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Gemeinde Königsheim liegt auf dem Heuberg im Südwesten der Schwäbischen Alb. Sie ist eine der steuerstarken Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit insgesamt 340 Arbeitsplätze vor Ort, vorwiegend im metallverarbeitenden
Gewerbe.­ Königsheim verfügt über ein reges Vereinsleben. Im Jahr 2008 wurde der neue Kindergarten „Emma Lembeck“ eingeweiht. Das Landgasthof Kreuz ist ein beliebter Treffpunkt mit einem reichhaltigen Angebot, sowie Gästezimmern. Durch die naturnahe Lage bieten sich
Wanderungen, Ausflüge mit dem Fahrrad oder ein Trip an den Bodensee von Haus aus an.

Objektadresse

78598 Königsheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Ray Zickelkau
0151 27545928

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