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Objekt-Nr: OM-302813

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.880 €

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 270 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 330 €

Mietsicherheit: 6180 €

Miete Garage/Stellplatz: 90 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Standard liegt im ersten Stock eines 11-Parteien-Wohnhauses in ruhiger und zentraler Lage. Fußgängerzone, Kurpark und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist Baujahr 2018, die Wohnung wurde umfassend renoviert.
Man betritt die Wohnung über einen offenen Flur mit großem Garderobeneinbauschrank in das Highlight der Wohnung: den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener ergonomisch gestalteter Markenküche sowie Balkonanschluss.

Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung, große Marken-Wohnküche, Fahrstuhl, 2 Tiefgaragenplätze,
Endenergie­bedarf A, siehe Energie-Bedarfsausweis

Sonstiges:
Nichtraucherwohnung, keine Hunde- und Katzenhaltung, längerfristiges Mietverhältnis erwünscht!

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 111,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 46,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bad Soden ist zwischen Taunus und Rhein-Main-Gebiet ein nachgefragtes Einzugsgebiet der Region Frankfurt am Main.
Zentrale gutbürgerliche ruhige Wohnlage,
Ärztehaus, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, diverse Gastronomie, Kurpark und Bahnhof in Laufreichweite,
gute Bahn- und Autobahnanbindung in den Westen Frankfurts am Main (Bankenviertel/Oper).
Das weit bekannte Main-Taunus-Einkaufszentrum liegt sehr nahe.
Auch Wiesbaden und Mainz sind verkehrstechnisch gut angebunden.

Objektadresse

65812 Bad Soden am Taunus
Hessen, Deutschland

Anbieter

Herr Schneidereit
0151 40486946

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