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Objekt-Nr: OM-302831

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 2.470 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €

Mietsicherheit: 7410 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
ERST MIETEN, DANN KAUFEN!! - diese wunderschöne Neubauwohnung wird zur langfristigen Miete mit verbundener Kaufoption angeboten.

ihre Vorteile:
- langfristiger Mietvertrag ohne Mieterhöhungen
- keine Eigenbedarfskündigung durch Vermieter
- kein Weiterverkauf der Wohnung mit Ihnen als Mieter
- Kaufoption zu späterem Zeitpunkt, Preis bereits heute fixiert
- notarielle Beurkundung für maximale Sicherheit
- geringe Eigenkapitalerfordernis
- zunächst keine Bankfinanzierung notwendig

Angaben zur Ausstattung:
Smarthome-KNX-Steuerung für Licht, Heizung, Rollläden
Grundwasser­-Wärmep­umpe mit FBH in allen Räumen
Heiz- und Kühlfunktion über KNX
E-Ladesäule an TG-Stellplatz
elektrische Rollläden
hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge
hochwertige Sanitärausstattung
Fahrradrau­­m
Kinderspielplatz

Sonstiges:
https://www.sb-fin.at/impressu­m/

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 83,70 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 12,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der im Osten von München gelegene Stadtteil Waldtrudering gehört nicht nur wegen der angrenzenden Wälder zu den schönsten Wohnlagen in München. Trotz ausgezeichneter Ruhelage müssen Sie auf nichts verzichten. Neben der erstklassigen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar!

Objektadresse

81827 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

Bernhard Schweiger
0157 77462837

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