Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-302900

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 7.450 €

Mietsicherheit: 11000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Die Einheit wurde 2019 kernsaniert. Dabei wurde ein besonderer Fokus darauf gelegt eine angenehme und gesundheitsfördernde Arbeitsatmosphäre zu erzeugen. Es wurden überwiegend natürliche Baumaterialien verwendet, z.B. wurde viel mit Holz, Ton, Metall und Glas gearbeitet. Für die Wände wurde Lehm verwendet. Dieser natürliche Werkstoff erzeugt ein sehr angenehmes Raumklima und ist besonders gesundheitsverträglich.
- Es gibt zwei separate Telefon-Boxen, die auch für Ton- oder Podcast-Aufnahmen genutzt werden können.
- Es gibt zwei Ruhe-Boxen, welche Mitarbeiter z.B. für ein Nickerchen nutzen können.
- Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Z.B. einem Miele-Geschirrspüler und drei Kühlschränken.
- Es gibt eine elektrische Leinwand mit anpassbaren Bildformaten und eine Vorrichtung für einen Video-Projektor.
- Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller der Büroeinheit mit einer Größe von 54m². Die Wände sind 4m hoch. Der Keller wurde aufgrund der vorteilhaften Eigenschaften vom Vormieter als Studio für Video- und Tonaufnahmen genutzt.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, welche direkt neben dem Keller der Einheit liegen, können zusätzlich angemietet werden. Des Weiteren ist kostenloses parken draußen möglich.
- Die gesamte Büro-Einheit wurde mit schnellen Cat-7 Kabeln ausgestattet.
- Der aktuelle Mieter hat sich außerordentlich wohlgefühlt und hervorgehoben, dass die sehr durchdachte Gestaltung des Büros und der Wohlfühlfaktor seiner Mitarbeiter zum Erfolg seines Unternehmens beigetragen hat. Nun hat sich das Unternehmen vergrößert und muss schweren Herzens ausziehen.
- Die Atmosphäre dieser modernen Büroeinheit erlebt man am besten vor Ort. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:
RÄUME:
- 1 großer Büroraum mit 2 angeschlossenen Konferenzräumen
- 1 Gemeinschaftsbereich mit Bar und Küche
- Ausgestattet mit handangefertigten Tischen
- Als Bürostühle wurden Testsieger der ©Stiftung Warentest ausgewählt
- 2 Telefonräume, die auch als privater Arbeitsbereich oder für Besprechungen mit 2 Personen (jeweils 2 m²) genutzt werden können
- 2 Entspannungsboxen
- 2 Badezimmer
- Das Objekt verfügt über einen 54m² großen Keller mit einer 4 Meter hohen Decke. Ideal als Abstell-, Foto- oder Videostudio.
- Es befinden sich 3 Tiefgaragenstellmplätze direkt neben der Einheit im Keller, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
- 1000 M/Bit-Internetzugang über WLAN und LAN an jedem Schreibtisch
- 120" Projektionsfläche im Gemeinschafts-Bereich für Präsentationen, Filmvorführungen und Sportspiele
- Miele Geschirrspüler
- 3 Kühlschränke

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 200,00 m²

Gesamtfläche: 254,00 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 13,30 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 50,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Prinzregentenstr. 16 liegt in der City-West. Es sind nur 3-Gehminuten zu der U-Bahn Station Berliner Straße. Dort befinden sich die Linien der U9 und der U7. In nur 3 Stationen ist man am Kurfürstendamm. Die Umgebung der Büroeinheit ist ruhig und bietet eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Es befinden sich Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Objektadresse

Prinzregentenstraße 16
10717 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Michael Ballaschk

E-Mail an Anbieter