Geräumiges, preiswertes 11-Zimmer-Einfamilienhaus in Walkenried
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Objekt-Nr: OM-303033
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 127.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Anwesen liegt in einer idyllischen Lage im Luftkurort Walkenried, am Herzen des Naturpark Harz.
Das im Jahr 1952 In Massivbauweise erstellte Haus verfügt über 190qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß gibt es 2 Bäder und 7 weitere Zimmer plus Küche. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, Küche und 2 Bäder. Somit wäre es sehr einfach möglich, auch 2 separate Wohneinheiten zu errichten.
Das Objekt ist unterkellert und stellt weitere Nutzflächen im Dachboden, eines Gartenhauses sowie einer Garage, eines Schuppens und eines Stalls zur Verfügung.
Das gepflegte 1330qm große Erbpachtgrundstück ist wunderschön gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Die Erbpacht beläuft sich auf 170€ pro Jahr und kann übernommen werden.
Energieausweis liegt vor.
Angaben zur Ausstattung:
Das gepflegte Objekt verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 (Vaillant), einem eigenen Brunnen, einem Gartenhäuschen und 2 Terrassen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 191,00 m²
Grundstücksfläche: 1331,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 7
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 308,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden ( Supermarkt, Bäcker, Friseur, Fleischer, Kosmetik, Gaststätte, Ärzte, Schule, Kindergarten, Tennisplatz,..).
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und Bahnen) gelangt man schnell in umliegende Städte.
Weitere Sehenswürdigkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe –z.B. das Kloster Walkenried
Objektadresse
Am Kronenberg
37445 Walkenried
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Martin Milner
0151
54301769
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