Augsburg-Spickel: Kernsanierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
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Objekt-Nr: OM-303091
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 545.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 340 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 86 m2 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung weiters über ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das hochwertig renovierte Bad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der gleichen Etage. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Souterrainbereich mit eigenem Waschraum, Abstellraum und einem voll ausgestatteten Wohn- oder Büroraum (ca. 15m2) mit Heizung und Fenstern zur Grünfläche. Weiters lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt an warmen Sommertagen in der Natur ein. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- ETAGE 1: Flur, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Gästezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- Kaminofen
- Echtholzparkett (Eiche)
- im Flur Spachtelbetonboden
- im Bad Großformatfliesen und elektrische Bodenheizung
- moderne Flachheizkörper glatt in allen Räumen
- TV- und Computeranschluss (DD) in allen Räumen
- SOUTERRAIN: Flur, Waschraum, Abstellraum, Wohn-/Büroraum
- Vinylboden
- Waschraum gefliest
- hochwertige Glastüren
- Heizung
- TV- und Computeranschluss (DD)
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bei Bedarf zur Besichtigung vor.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 86,00 m²
Nutzfläche: 32,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im schönen Augsburger Spickel mit direkter Nähe zum Siebentischwald, Zoo und Botanischen Garten. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße für den gängigen Verkehr. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. In Laufnähe gibt es mehrere Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, etc.)
Objektadresse
Carron-du-Val-Straße 00
86161 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Beli
E-Mail an Anbieter
