Neubau Doppelhaushälfte Baujahr 2021 mit 6 Zimmern und beeindruckendem Ausblick - provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-303208
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 699.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese von privat zum Verkauf kommende, massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2021 in Aussichtslage von Weil der Stadt in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung inkl. Smarthome-Fähigkeiten (Kameras, Rollläden, Fensteralarme) in einem makellosen Zustand. Durch die ideale Ausrichtung der Haushälfte können Sie den ganzen Tag die hellen, sonnenerfüllten Räumlichkeiten genießen und profitieren von niedrigsten Energiekosten.
Angaben zur Ausstattung:
- Massivbau, Energieeffizienzklasse A (Realverbrauch < 16kWh/m2a)
- doppelte Trennwände zur anderen Doppelhaushälfte
- Luft/Wasser-Splitwärmepumpe Fa. Weishaupt
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Kellerräume und Technikraum), einzeln regelbar
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- alle 13 Rollläden elektrisch und bei Bedarf per App weltweit einzeln steuerbar
- elektr. Markise mit Funkhandsender
- Massivparkett Eiche in allen Wohn-/Schlafräumen; Treppenstufen Eiche
- Netzwerkverkabelung Cat.7 zweifach in allen Wohn-/Schlafräumen
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bädern, Küche, WC und Diele
- 2 Tageslichtbäder, jeweils mit bodentiefer Dusche (Echtglas-Duschabtrennung), Hauptbad zusätzlich mit Badewanne
- zusätzliche Gäste-Toilette im EG
- Nolte-Küche mit Markengeräten in Arcticweiß hochglanz
- 2 Stellplätze (Carport + Parkplatz vor dem Haus)
- Wallbox 11 kW
- Briefkasten mit integrierter Gegensprechanlage
- Sicherheitskameras mit 4K-Auflösung an Haustür und Terrasse; alle Fenster mit Magnetkontakt gesichert
- Technikraum/Waschraum mit Arbeitswaschbecken
- Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum unter Carport
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 146,89 m²
Grundstücksfläche: 144,00 m²
Nutzfläche: 43,38 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 35,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das nach Süden ausgerichtete Objekt mit phantastischem Südwest-Balkon, Terrasse und kleinem Garten liegt in einer schönen, kinderfreundlichen Halbhöhenlage in Weil der Stadt, Ortsteil Schafhausen. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar. S-Bahn-Anschluss besteht in Weil der Stadt (ca. 7 Minuten per Auto). Die nächsten größeren Städte (Sindelfingen, Böblingen, Leonberg, Calw) sind in 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie von einer lebenswerten Kombination aus grüner Wohnumgebung und Großstadtnähe profitieren.
Objektadresse
71263 Weil der Stadt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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