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Objekt-Nr: OM-303341

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 450.000 €

Hausgeld mtl.: 610 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir ziehen nach Niedersachsen um und verkaufen unsere Wohnung in Berlin.

Das Objekt befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude auf die Rixdorfer Straße in Mariendorf, etwas zurückgesetzt von der Straße und somit erstaunlich ruhig. Es gehört zur denkmalgeschützten Siedlung "Nachbarschaft Mariendorf", gebaut von dem bekannten Architekt Wils Ebert in 1955-1957.

Die Wohnung ist 108m2 groß und wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt. Daher verfügt sie über zwei Balkone (2 x 2.5m2) und zwei Keller (20m2 + 12m2). Es gibt 5 Zimmer, von denen zwei zusammengelegt wurden, um so einen lichtdurchfluteten, großen Ess- und Wohnzimmerbereich zu schaffen („Wohnzimmer“ auf dem Grundriss).

Wir sind vor 6 Jahren mit Neugeborenem eingezogen und hatten keine Zeit uns um umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu kümmern. Deswegen braucht die Wohnung ein bisschen Erfrischung, aber auch nichts Außergewöhnliches:
-Wände sollten mal neu gestrichen/tapeziert werden.
-Die Fußleisten sollten ersetzt werden.
-Zwei Innentüren haben Beschädigungen.
-Eins von zwei Badezimmern („Bad 1“ auf dem Grundriss) muss komplett erneuert werden.
-Die Küche ist voll funktionsfähig, aber einige Fronten sind beschädigt und somit sollten alle Fronten nach Geschmack ausgetauscht werden.
- Die Lichtschalter müssen ausgetauscht werden, da wir Sonderschalter benützen mit Philips Hue und keine "normale" Lampen

Das Hausgeld beträgt €610/Monat und enthält Gemeinschaftskosten wie u.a. Müllentsorgung und Gartenpflege.

Es gibt auch ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder.

Wir bezahlen aktuell €30/Monat für einen Privatparkplatz (mit Schranke) und €15/Monat für ein Gartengrundstück von 44m2 direkt vor der Tür. Das gehört nicht zu die Wohnung, aber kann normalerweise einfach übernommen werden von die Hausverwaltung.

Glasfaseranschluss von Telekom ist bereits für das Gebäude geplant.

Privatverkauf – also keine Maklergebühr.

Angaben zur Ausstattung:
Die Küche bleibt in die Wohnung und enthält ein Ofen und ein Gasherd.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 108,00 m²

Nutzfläche: 37,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1957

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

12109 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

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