Einfamilienhaus im Grünen mit idealer Anbindung
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Objekt-Nr: OM-303365
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 229.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
- Zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in T-förmigem Grundriss
- Ideal für Paare und Familien bis drei Kinder
- Aufteilung:
Untergeschoss: Küche mit erdkühler Speisekammer
Esszimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenzugang
Gäste-WC mit Dusche
Kellerräume inkl. Waschküche
Erdgeschoss: Zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Gäste-WC mit Dusche
"Familienbad" mit Dusche, Badewanne und Bidet
"Windfang" im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus
Großzügiger, umlaufender Balkon
Garage: Beheizte Garage für ein Fahrzeug, plus Werk-/Abstellecke
Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für zweites Fahrzeug
- Bauweise:
Fundament: Stahlbeton mit zusätzlicher Grubenplatte
Mauerwerk: Massivbauweise mit ca. 30 cm Wandstärke
Fenster / Türen: Kunststoffprofilbauweise mit Doppelisolierverglasung
Decken: Stahlbeton, Obergeschossdecken zusätzlich isoliert
- Elektrik:
Elektrik mit Neutralleiter, Kabelverlegung unterputz in Rohren
- Energetik:
Zentralheizung Bj. 2003 mit isoliertem Warmwasserspeicher
Prüfung durch Schornsteinfeger zuletzt in 05/24 mit i.O.-Ergebnis
Heizkörper mit Thermostatreglern
Drei Öltanks à 2000 l
Gasanschluss möglich
- Entwässerung:
Kanalanschluss
- Internet:
Gemäß Telekom-Auskunft bis 250 Mbit/s Downloadgeschw.
- Garten:
Terrassenförmig angelegter Garten mit Wiesenflächen, Bäumen
und Sträuchern
Eine Terrassenebene als Gemüsegarten vorgesehen
Gartenfläche im Bereich hinterm Haus vollständig umzäunt
Geplättete Aufenthalts- und Laufflächen ums Haus herum. Platten
in Zement gelegt
Angaben zur Ausstattung:
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Tiefkühlschrank
- Garagentor und z.T. Rollläden elektrifiziert
- Elektrisch Markise an Wintergarten
- Decken durchgehend mit Holzverkleidungen abgehängt
- Filtersystem in Frischwasserzulauf
Sonstiges:
- Kein Makler und damit keine Maklerprovision
- Besichtigung nach Absprache
- Räumung nach Absprache
- Energieausweis, Erstelldatum 26.06.2024, hängt in PDF-Format vollständig an
Energiebedarf laut Energieausweis: 176,43 kWh/(m2*a)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 127,00 m²
Grundstücksfläche: 794,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 176,43 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Sehr ruhige, idyllische Lage in Saarbrücken-Klarenthal am Ende einer Sackgasse mit
Übergang in Wiesen und Wald. Ideal zum unbeschwerten Toben und Spielen in der Natur
-Infrastrukturanbindung:
> Katholischer Kindergarten fußläufig ca. 500 m entfernt
> Städtischer Kindergarten an ev. Kirche fußläufig ca. 800 m entfernt
> Grund- und Gesamtschule Klarenthal fußläufig ca. 700 m entfernt
> Waldorfschule SB-Altenkessel ca. 4 km entfernt
> Gymnasium Völklingen ca. 5 km entfernt
> Sporthalle und -Platz fußläufig ca. 600 m entfernt
> Allgemein- und Kinderarztpraxis ca. 1,8 km entfernt
> Apotheke fußläufig ca. 800 m entfernt
> Supermarkt fußläufig ca. 450 m entfernt
> Bushaltestellen zur Anbindung an Saarbrücken ca. 450 m entfernt
> Autobahn A620 (Saaruferstraße) zur Anbindung an Saarbrücken und Saarlouis ca.
2,5 km entfernt
Objektadresse
66127 Saarbrücken
Saarland, Deutschland
Anbieter
Stock
0163
8853772
0163
8853772
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