Traumhaftes Parkgrundstück mit charaktervollem Einfamilienhaus zu verkaufen
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-303380
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 293.500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
https://youtu.be/kiSdrfYqUE8
Einfamilienhaus in Gifhorn / Gamsen
Wohn- Nutzfläche ca. 130 m²
Nutzfläche Keller ca. 28,5 m² (Teilkeller 2 Kellerräume + Vorrat / Wein
Baujahr um 1936 / Grundmodernisiert und Erweitert 1965
Sanierng Fassade 1998
Anbau Wintergarten 1998
Sanierung Dach 2010
Erneuerung Heizung und
Elektroverteilung 2018
Bauweise: Massiv
Fassade verklinkert, gedämmt
Zimmer: 5+
Kamin
Grundstücksgröße ca. 838 m²
Angaben zur Ausstattung:
- das Haus bedarf eines normalen Renovierungsaufwandes von Wand und Bodenbelägen
- die Dusche im Hauptbad ist Neuwertig
- die Gartenanlage ist gepflegt und bedarf aktuell keinen Pflegeaufwand
Sonstiges:
ANSACON IMMOBILIEN Norman Frank
Einumer Straße 20 | 31135 Hildesheim
Amtsgericht: Hildesheim| HRA-Nummer: HRA 20145
Inhaber: Norman Frank
Kfm. der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Immobilienmakler
Telefon: 05121 - 2824527
Mobil: 01523 - 4255928
www.ansacon-immobilien.de
Mail: info@ansacon-immobilien.de
Fax: 05062 965710
Steuernummer: 30/113/0375
Umsatzsteuer ID: DE222472285
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 838,00 m²
Nutzfläche: 28,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Willkommen in Gamsen bei Gifhorn!
Diese charmante Ortschaft bietet Ihnen eine idyllische Lage und eine herausragende Infrastruktur für ein komfortables und bequemes Leben.
Hier finden Sie alles, was es zum Leben benötigt.
Gamsen und Giforn sind ein wahres Paradies für Sportbegeisterte. Von Tennis, Fußball, Tanzen, Tischtennis, Volleyball oder Golf bis hin zum Männerturnverein - die Vielfalt der Sportmöglichkeiten ist beeindruckend. Neben den vielen Sportmöglichkeiten gibt es den Schützenverein wie auch die freiwillige Feuerwehr, die beide wichtige Bestandteile des sozialen Miteinanders sind.
Eine weitere Stärke von Gamsen ist die medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus. Somit ist Ihre Gesundheit stets in besten Händen.
Die Lage von Gamsen ist einfach fantastisch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg.
Mit der A2 sowie der A39, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind, sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig genießen Sie jedoch die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung direkt vor den Türen der Lüneburger Heide. Die Natur rund um Gamsen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein
Für Familien mit Kindern bietet Gamsen die ideale Wohnlage, dörflich und direkt am Stadtrand von Gifhorn. Hier gibt es eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen. Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule finden Sie in der Nähe alle Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern beste Entfaltungsmöglichkeiten bieten. In den Sommermonaten laden der Tankumsee, der Bernsteinsee oder eines der vielen Freibäder in den umliegenden Ortschaften zu einem Kurzurlaub ein. Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür, dies kann Gamsen!
Das kulturelle Angebot in der Region lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen jeglicher Art - die nahegelegenen Großstädte Wolfsburg und Braunschweig bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet Gamsen somit alles, was man sich von einem idyllischen Ort zum Leben wünscht: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, sportliche Vielfalt sowie Erholungsmöglichkeiten inmitten einer traumhaften Landschaft – all das macht diese Ortschaft zu dem perfekten Lebensmittelpunkt, fernab von Hektik und Stress!
Über die Buslinien 100, 102 und 108 ist Gamsen über den ÖPNV gut abgedeckt und die Anbindung in das Zentrum von Gifhorn und die umliegenden Ortschaften ist gesichert.
Lassen Sie sich von Gamsen verzaubern - eine Ortschaft, die eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitangeboten vereint.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Objektadresse
38518 Gifhorn Gamsen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Norman Frank
0152
34255928
E-Mail an Anbieter
