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Objekt-Nr: OM-303414

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 650.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus weist eine für das Baujahr und die Bauweise als Reihenhaus typische Grundrissgestaltung auf.

Im großzügigen, lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich unmittelbar neben dem Eingangsbereich eine Küche. Das Esszimmer sowie der helle Wohnbereich fließen ineinander über und bieten neben dem direkten Blick in den Garten einen fast ebenerdigen Zugang auf die sonnige Terrasse. Aus der Wohndiele gelangt man über eine zentrale Treppe in die Obergeschosse und den beheizten Keller.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Geschoss.

Das Dachgeschoss ist mit zwei separaten Zimmern ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen circa 24 Quadratmeter großen Hobbyraum mit ungewöhnlich großen Kellerfenstern, die einen ständigen Lichteinfall gewährleisten. Darüber hinaus sind im Untergeschoss der Heizungskeller, ein Vorrats- sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Zu dem Reihenhaus gehört zwei fußläufig zu erreichende Garagen.

Der Garten mit kleinem Teich, Hängebuche und verwunschenem Pfad hat ein minimales Gefälle.

Die Straßen- und Eingangsseite ist nach Nordosten ausgerichtet, die rückwärtige Grundstücksseite nach Südwesten.

Das Haus wurde 1993 großzügig umgebaut und saniert.

Nach aktueller Bausatzung kann das Dachgeschoss mit Gauben versehen werden. Im Obergeschoss kann durch das Einziehen einer Trennwand der Originalzustand mit 3 nahezu gleich großen Räumen wieder hergestellt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 137,00 m²

Grundstücksfläche: 217,00 m²

Nutzfläche: 44,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Fußläufig zu erreichende Bushaltestellen und die nahegelegenen Bahnhöfe von Kelkheim und Hornau bieten sehr gute ÖPNV-Verbindungen, auch unmittelbar nach Frankfurt. Das Grundstück ist zudem über die Bundesstraße 8 (circa 2 km) an die Autobahn 66 (circa 9 km) angebunden.
Einkaufsmöglichke­iten, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden.

Objektadresse

65779 Kelkheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Christian Giese

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