Kapitalanlage inmitten der Weinberge zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-303452
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 680.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Objekt kann mit seiner tollen Lage inmitten der Weinberge von Bottenau punkten. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, die aktuell vermietet sind.
Die Erd- und die Obergeschoßwohnung verfügen jeweils über eine Wohnfläche von
108 m², sowie einem Balkon mit Blick in die Reben.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 80 m².
Alle 3 Wohnungen haben zusätzlich zur Zentralheizung einen Kamin.
2 Garagen und eine großer Schopf gehören ebenfalls zur Immobilie.
Im Jahr 2001 erfolgte ein Umbau inklusive Sanierung des Hauses.
Die Heizung wurde 2006 erneuert.
2020 wurden die Fenster und Balkone neu eingebaut.
Es besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Schopf in weitere Wohnungen umzubauen.
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 296,00 m²
Grundstücksfläche: 940,00 m²
Nutzfläche: 375,00 m²
Zimmer (Anzahl): 13,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
206,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bottenau ist eine bedeutende Weinbaugemeinde. Der Ort liegt an der Badischen Weinstraße und hat in seinem Wappen eine Traube.
1975 wurde Bottenau nach Oberkirch eingemeindet.
Oberkirch, als Eingangstor zum Renchtal hat viel zu bieten. Hier wandern! Hier biken! Hier schlemmen! Hier bummeln!
Zu entdecken gibt es so einiges, wie zum Beispiel die Burgruine Schauenburg- was für eine Aussicht! Oder die als Qualitätsweg zertifizierte Traumtour Oberkircher Brennersteig mit seinen Höhepunkten Geigerskopfturm und Schnapsprobe.
Wer bummeln, also shoppen mag, wird sich freuen. Oberkirchs Fußgängerzone wurde neugestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und Mühlbach passen wunderbar zu Kaffee und Kuchen, Eis oder Sommerschorle am Abend.
Wer zum ersten Mal nach Oberkirch kommt staunt, denn Oberkirch ist nicht nur die Stadt mit der schönen Burg, sondern mehr. Viel mehr sogar, denn die Kommune besteht aus vielen Ortsteilen. Seit Sommer 2020 ist Oberkirch "Kleinstadtperle".
Die Landwirtschaft Oberkirchs ist durch Wein- und Obstbau geprägt. Daneben gibt es Papier- und Textilindustrie sowie Maschinenbau. Oberkirch ist Stammsitz der Papierfabrik August Koehler und des börsennotierten Autozulieferers Progress-Werk Oberkirch.
Oberkirch liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene am Eingang des Renchtals in den Schwarzwald.
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Objektadresse
77704 Oberkirch / Bottenau
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0170
9302862
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