Moderne Doppelhaushälfte in Weil der Stadt-Schafhausen im erstklassigen Zustand, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-303464
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 795.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Weil der Stadt - Schafhausen in SüdWestausrichtung.
Das Objekt ist in Massivbauweise im Jahr 2021 errichtet worden und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Es besticht durch seine hochwertige und zeitlose Ausstattung sowie einem weitläufigen Blick in die Natur, welchen Sie sowohl vom Balkon als auch der Terrasse genießen können. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den angrenzenden Garten.
Das Haus ist durch eine doppelte Trennwand von der anderen Doppelhaushälfte getrennt.
Angaben zur Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, einen Koch-/Essbereich, ein Gäste-WC, zwei Bäder mit Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaft-/Technikraum und zwei Abstellräumen. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage mit elektronischem Sektionaltor sowie einem weiteren Stellplatz.
Besonderheiten Ausstattung
Bodenbeläge:
- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett geölt
- Eiche Treppenstufen
- Natursteinfliesen in Küche, Bädern und EG Flur
Wände:
- Feinputz in allen Wohnräumen, Fluren und Bädern
- Fliestapete in den Schlafräumen, Büro und Gartenzimmer
- Decken geschliffen in weiß (Q3)
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hebeschiebetür Balkon im EG
- Flügeltür Terrasse im UG
Küche:
- Küche der Firma Nolte mit Echtglasfronten in weiß, Natursteinarbeitsplatte, Falmec Deckenlüfter und Bosch Einbaugeräte
Bäder:
- Bad 1.OG: zwei Waschbecken, Walk-In Regendusche (mit Glasabtrennung und Unterputzarmatur) und WC
- Bad 2. OG: Waschbecken, Regendusche (mit Glasabtrennung und Unterputzarmatur) und WC
Technikraum:
- Ausgusswaschbecken
Balkon:
- SüdWestAusrichtung
- Bodenbelag: thermobehandelte Holzdielen (2023)
- elektrische Markise (Anthrazit)
Garten:
- Terrasse
- Zaun vorhanden
- Hecke angelegt (2021)
Sicherheit:
- Jablotron Alarmanlage (App-gesteuert)
Sonstiges:
Weitere Besonderheiten:
Luftwärmepumpe
Elektrische Rolläden
Netzwerkverkabelung in allen Wohn-/Schlafräumen
Gegensprechanlage
Vorbereitung für Photovoltaik
11KW Wallbox am Stellplatz
Vorbereitung für 2. Wallbox in Garage
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 159,56 m²
Grundstücksfläche: 195,00 m²
Nutzfläche: 30,90 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 35,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Weil der Stadt - Schafhausen.
Schafhausen besticht durch seine idyllische Lage. Das Haus befindet sich in einer Spielstraße und ist daher verkehrsarm gelegen. Durch die optimale Lage können Sie Natur erleben und haben trotzdem jederzeit die Möglichkeit in das Stadtleben einzutauchen.
Schafhausen liegt etwa 30km westlich von Stuttgart. In 15-20 Minuten (Auto) erreichen Sie ebenfalls Städte wie Renningen, Leonberg, Sindelfingen, Böblingen und Calw. In 3-4 Minuten sind Sie fußläufig an den nächsten Bushaltestellen, welche von mehreren Buslinien in die genannten Richtungen angefahren werden. In Weil der Stadt ist der nächste S-Bahn Anschluss, welcher u.a. eine Verbindung zur Landeshauptstadt, Flughafen und Messe herstellt.
In Schafhausen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Orten Grafenau (4km) und Weil der Stadt (5km) wieder (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Bank, Apotheke, Eisdiele, Postfiliale, u.ä.).
Objektadresse
71263 Weil der Stadt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0151
40532653
0151
40532653
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