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Objekt-Nr: OM-303532

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Miete zzgl. NK: 4.950 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 380 €

Mietsicherheit: 10000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ebenerdige, helle Gewerbe-Halle (Schreinerei) von Straße ohne Schräge direkte Einfahrt mit
angrenzenden Büros auf 1m hoher Empore in der Halle und Lager im EG zu vermieten.

Die zu vermietende Immobilie erstreckt sich gesamt auf ca. 500m².

-Aufgeteilt in freitragende Halle ca.320m² (Hallendeckenhöhe ca. 4m & Hallenbalken Unterfahrhöhe ca. 3,2m)
-Lager im UG ca.75m²
-Büroräume ca.75m²
-Aufenthaltsraum mit Waschbereich, Dusche und Toilette ca.30m²

Zur Halle gehört ein großer gepflasterter Vorplatz ca. 280m².
Der Platz ist ideal für Materialanlieferung und Endladung geeignet, da er direkt vor den sehr breiten Hallentoren liegt.

Besonderheit ist eine Profi-Absauganlage für einen größeren Schreinerei Maschinenpark sowie diverse Regalsystem für Strangmaterial welches perfekt für eine Schreinerei geeignet ist und beides nach Absprache übernommen werden kann.

Etliche Regalsysteme und Spezial Tische für eine Schreinerei können nach Bedarf zusätzlich übernommen werden !

Angaben zur Ausstattung:
Andienung erfolgt ebenerdig von der direkt davorliegenden Außenfläche mit 4 Toren
-2 Tore => 3m breit x 3m hoch
-2 Tore => 4m breit x 3m hoch
alle elektrisch angetrieben.
Die Halle ist vollständig beheizt (neue Gebläse-Heizung aus dem Jahr 2024), Starkstrom und Druckluftschläuche weitest gehend vorinstalliert, je nach Verwendungszweck natürlich in Selbstinitiative veränderbar.
Büros, Aufenthaltsbereich und Sanitärbereiche mit Radiatoren Heizung ausgestattet.

Sonstiges:
Kaltmiete:
Halle: 8,50€ * 500m² = 4.250,-€ zzgl. 19% MwSt.
Außenfläche: 2,50€ * 280m² = 700,-€ zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: mtl. ca. 380,-€ ohne Heizung, Strom, Wasser und Abwasser

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 780,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 500,00 m²

Freifläche: 280,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1979

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Burscheid/Hilgen.
Die Verkehrsanbindung an die A1 (Anschlussstelle Burscheid) und die A3 ist ideal. Die Stadtzentren Leverkusen ca.10km, Köln ca.20km sind somit schnell erreicht.

Objektadresse

Heide 35
51399 Burscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

S.Wolter
0151 41804093

E-Mail an Anbieter