Haus Nr.2 mit möglichen 163,50 m2 Wfl davon 42m2 Ausbaureserve im DG!
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Objekt-Nr: OM-303560
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 789.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das große Highlight zuerst!
Unsere Häuser haben im Dach eine Ausbaureserve von 42 m², falls der Platz in den unteren Etagen mal zu eng wird.
Mit viel Herzblut haben wir in einer zentralen Lage von Bruckmühl/Heufeldmühle 4 Reihenhäuser konzipiert. Die Mikrolage ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Die Zinsen sind nun auf ca. 3% gesunken, damit ist die Finanzierung wieder auf ein gesundes Niveau gekommen. Bei Bedarf können wir Ihnen eine vernünftige Finanzierung empfehlen.
Der Baubeginn ist erfolgt: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock sind fertiggestellt und das Dachgeschoß ist bereits begehbar. Das Dach ist eingedeckt.
Die beiden Eckhäuser und ein Mittelhaus sind verkauft an drei sympathische Familien. Das noch zur Verfügung stehende zweite Mittelhaus hat eine Wohnfläche von 121,5 m²( EG und erster Stock), weitere 42 m² im Dachgeschoß sind möglich und stellen die Ausbaureserve dar. Der Keller ist nur in der Wohn/Nutzfläche berechnet. Somit gibt es eine Wohn/Nutzfläche von ca. 220 m².
Angaben zur Ausstattung:
Sie haben gerade jetzt noch viele Möglichkeiten die Ausstattung individuell zu gestalten. Sie möchten einen Kaminanschluß für ein gemütliches Ofenfeuer im Haus? Kein Problem, auch dies ist noch möglich bis Mai einzuplanen.
Weiter zeichnet dieses Objekt aus, dass wir den TÜV Bayern als Baucontroller dabei haben, Sie einen garantierten Festpreis haben und mit einem verbindlichen Einzugsdatum rechnen können.
Die enorme Deckenhöhe im Erdgeschoß von 2,63 m, 2 Bäder im ersten Obergeschoß sowie viele andere Details heben unsere Häuser von der Masse ab. Selbstverständlich bauen wir mit Keller und einem gesunden Ziegel, der das Haus atmen lässt, ohne aufwendige Lüftungssysteme zu erfordern. Wir verzichten bewusst auf Styropor-Fassaden und die Häuser verfügen in der Basis über eine Wärmepumpe. Die nach Süden gerichtete Dachfläche eignet sich perfekt für eine Photovoltaik Anlage. Natürlich bieten wir auch hier Gebäudeklasse A-PLUS, dadurch kann sich ein Zinsvorteil von bis zu 0,25% ergeben.
Sonstiges:
Der Kaufpreis versteht sich exklusive der beiden Stellplätze.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Grundstück mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 121,50 m²
Grundstücksfläche: 233,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Bruckmühl an der Heufelder Str.
Ca. 600 m entfernt befindet sich die Haltestelle Heufeldmühle, die nun zum MVV gehört. Werktags im Berufsverkehr gibt es durchgehende Bahnen in beide Richtungen von München Hbf — Holzkirchen — Rosenheim Hbf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Apotheke, Bäcker, Metzger, Cafes etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, also in Gehreichweite.
Dieses Haus hat einen schönen Blick. Vom Schlafzimmer aus blickt man in ein romantisches Nachbargrundstück (siehe Foto). Von den Kinderzimmern und dem Dachgeschoss schweift der Blick über die Nachbarhäuser in die Berge und auf das freie Grundstück gegenüber.
Happy wife, happy life: die Kleinen treffen sich zum Spielen mit ihren Freunden in direkter Nachbarschaft, das Einkaufen geht ohne Auto, Kitas sind zu Fuß erreichbar, etc. Hier genießen Sie ihre wertvolle Zeit ohne sie in langen Staus und müßigen Autofahrten zu verschwenden.
Objektadresse
83052 Bruckmühl
Bayern, Deutschland
Anbieter
Terralpin GmbH - Herr Kempter
08062
9083215
0163
8907329
E-Mail an Anbieter
