SCHÖNES LADENLOKAL IN DUISBURG
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-303915
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Miete zzgl. NK: 300 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 900 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Ladenlokal überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine moderne Einrichtung. Durch die geräumige Verkaufsfläche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Große Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Präsentation Ihrer Produkte. Außerdem gibt es ein kleines Badezimmer sowie im hinteren Bereich einen weiteren Raum, der z.B. als Büro- oder Behandlungsraum genutzt werden kann.
Angaben zur Ausstattung:
Große Schaufensterfront: Ideal für Ihre Warenpräsentation und maximale Sichtbarkeit.
Flexible Raumaufteilung: Die Verkaufsfläche ist vielseitig nutzbar und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Moderne Ausstattung: Helle PVC- und Fliesenböden, zeitgemäße Beleuchtung und sanitäre Anlagen in einwandfreiem Zustand.
Sonstiges:
Das Ladenlokal ist ab 01.03.2025 verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Es eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Bürofläche.
Die Bilder sind vor dem Auszug des letzten Mieters entstanden. Mittlerweile sind die Räumlichkeiten komplett freigezogen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 32,00 m²
Gesamtfläche: 32,00 m²
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 163,20 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 163,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Willkommen in Duisburg Alt-Hamborn! Unser Ladenlokal befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage, die sowohl für Fußgänger als auch für den Autoverkehr hervorragend erreichbar ist. Die zentrale Position des Objekts bietet eine hohe Sichtbarkeit und zieht sowohl Anwohner als auch Besucher an. Das Ladenlokal befindet sich in einem schönen Altbau eines im Jahre 1960 erbauten
Mehrfamilienhauses in Duisburg Alt-Hamborn. Die A 59 Richtung Dinslaken oder Düsseldorf sowie die A42 und die A3 erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen verschiedene Busse und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Objektadresse
Beecker Str. 245
47166 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
BTT Immobilien GmbH
E-Mail an Anbieter
