Renditeobjekt in Stade
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Objekt-Nr: OM-304026
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 79.500 €
Hausgeld mtl.: 398 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ich verkaufe meine ETW in Stade, ggfs. auch weitere Objekte auf Nachfrage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Miete von 420€.
Der kürzlich erstellte Wirtschaftsplan sieht ein Hausgeld von 398€ vor. Hierbei handelt es sich um 100€ nicht umlegbare Kosten, sowie 298€, die von Mieter zu zahlen sind.
Der Mieter nutzt die Wohnung zur Untervermietung und kümmert sich dafür um alle Reparaturen! Diese Wohnung ist daher ein Rendite-Selbstläufer - man muss sich um nichts vor Ort kümmern, daher ist die Wohnung auch für einen weiter entfernt wohnenden Käufer interessant.
Angaben zur Ausstattung:
Der Hauptmieter kümmert sich um alles. Vor kurzem, nach meinen Bildern, wurde umfangreich renoviert. Ich habe daher keine Bilder des aktuellen Zustands.
Sonstiges:
Thorsten Schumann
Schwalbenweg 13
21614 Buxtehude
tschuhu@gmx.de
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 7
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 153,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Stade, Altländer Viertel. Von hier aus erreicht man sehr schnell den Stader Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn ist man dann in einer Stunde in der Hamburger Innenstadt! Durch den Ausbau der A26 verbessert sich die Verkehrsanbindung zusehends.
Man ist auch ziemlich nah an der Stader Innenstadt.
Objektadresse
Mittelnkirchener Str. 5
21680 Stade
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
01520
1736025
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