Sudmerberg: Attraktive 1 Zi.-Wohnung: Balkon, EBK, Duschbad, Fahrtsuhl, Stellplatz, Keller
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Objekt-Nr: OM-304197
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 399 €
Mietsicherheit: 1200 €
Miete Garage/Stellplatz: 29 €
Übernahme ab: 15. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 33 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen tollen Wohnkomfort. Ein Fahrstuhl ist auch in der Anlage vorhanden und bringt Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung.
Die bereits eingebaute Küche ist optisch ansprechend, bietet optimalen Platz zum Verstauen Ihrer Küchenuntensilien und erspart Ihnen die Anschaffungskosten einer eigenen Küche. Der Parkettfußboden im Wohnbereich, sowie die zeitlosen geweißten Wände sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Weitere Highlights dieser Wohnung sind das moderne und pfiffig geschnittene Duschbad und der große Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen einladenden Flur von welchem aus Sie sowohl den Wohnbereich, als auch das Badezimmer separat erreichen können. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen zu können. Die großen Fensterfronten sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und somit für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen praktischen Stauraum ermöglicht, sowie ein Gemeinschaftskellerraum.
Ein fester offener PKW-Einstellparkplatz direkt vor der Tür steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser kann gegen ein geringes monatliches Entgelt angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 399 € und die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei etwa 170 € pro Monat. Abgedeckt sind damit sämtliche Kosten inklusive Heizung und Wasser. Exklusiv sind Strom, Internet + Kabelfernsehen. Der PKW-Stellplatz kostet 29 € pro Monat.
Die Wohnung kann gemäß individueller Absprache auch kurzfristig angemietet werden.
Vorteile für Sie sind:
+ Sie erhalten einen unbefristeten Mietvertrag
+ Fest vereinbarte Miete. KEINE Staffel- oder Indexmiete
+ Private Vermietung (schlanke Abspracheprozesse)
+Dadurch fallen KEINE Maklergebühren an
+KEIN Erwerb von Genossenschaftsanteilen für Sie erforderlich
+ Für diese Wohnung wird KEIN Eigenbedarf angemeldet werden. Sie können dort also in Ruhe und sicher wohnen :-).
Bei Interesse gewähren Sie mir bitte einen Einblick mit wieviel Personen Sie einziehen wollen würden, ob Sie Haustiere haben und was Sie beruflich machen. Vielen Dank.
Willkommen in Ihrem vielleicht bald neuen Zuhause 🏡.
Ich freue mich sehr darauf von Ihnen zu lesen und verbleibe mit herzlichen Grüßen.
Angaben zur Ausstattung:
+ Zeitlose EBK
+ Großzügiger schicker Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
+ Sehr schöne grüne Umgebung samt der Abzucht die hinter dem Haus verläuft. Ideal für Spaziergänger und Naturliebhaber, die ebenso eine sehr schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt durch eine ideale Busanbindung, zu Fuß, per Auto oder per Fahrrad schätzen!
+ Viele Steckdosen vorhanden
+ Modernisiertes Duschbad
+ Hochwertiger Parkettfußboden, Fliesenfußboden und PVC-Bodenbelag
+ Unmittelbare und sehr gute Busanbindung durch zwei Bushaltestellen in div. Richtungen (Innenstadt, Krankenhaus usw.)
+ Attraktive und sichere Lage der Wohnung im 1. OG der Anlage
+ Fahrstuhl
+ Eigener und abschließbarer Kellerraum
+ Gemeinschaftskellerraum
+ Offener und fester PKW-Stellplatz auf dem Privatgelände
+ Hausmeister im Gebäude wohnend
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 33,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die attraktive Wohnung befindet sich im Ortsteil Sudmerberg. Dieser Stadtteil - nicht unweit von der Goslarer Innenstadt entfernt- bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Für diesen Stadtteil sind charakteristisch die liebevolle Reihenhaus- und Einfamilienhausbebauung mit einladenden Vorgärten. Erfrischend ist diese sehr grüne Umgebung rund um den Sudmerberg, der Kiosk samt Poststelle und u.a. Verkauf frischer Backwaren (zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt), ein Hotel samt Restaurant, diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und eine sehr gute Busfahrplanstruktur (alleine jede 15 Minuten fährt ein Bus in die Innenstadt). Auf kurzem Wege sind Bank, Fitnessstudio, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, ein sehr moderner Spielplatz und ein Kindergarten zu erreichen. Auch Media Markt, Marktkauf, Subway, eine Physiotherapiepraxis und Möbel Schulenburg usw. sind fußläufig sehr zeitnah zu erreichen. Die Lage bietet also eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung; umgeben von Natur: Wiesen und Wäldern.
Objektadresse
38640 Goslar
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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