Ruhige und helle 3-Zimmerwohnung (1.OG) mit Balkon und Blick in den Garten, Stadtteil Niederursel
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Objekt-Nr: OM-304297
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 4200 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
In ruhiger Top-Lage im Stadtteil "Wiesenau" - Niederursel / Nordweststadt, befindet sich diese helle und lichtdurchflutete Wohnung in einem komplett kernsaniertem Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung.
Die Terrasse (Süd-West) mit Blick in den Garten ist separat vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus zu betreten.
Einbauküche mit E-Herd/Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination.
Helle Fliesen im Bad, Küche und Flur.
Hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohn-/Schlaf-/Kinder-oder Abeitszimmer
Fenster mit abschließbarem Griff und elektronischer Öffnungsüberwachung
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Fenster
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage mit Kameraaufzeichnung
Für Waschmaschine und Trockner steht der Waschraum zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Modernster Wohnkomfort und ein gepflegtes Ambiente.
Sonstiges:
Bitte prüfen Sie, ob für Sie der Stadtteil Niederursel infrage kommt.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnung erst zum 01.10.2024 zur Verfügung steht.
Als Unterlagen werden benötigt:
Gehaltsbescheinigungen
Schufa-Auskunft
Vorvermieterauskunft
Mieterselbstauskunft
Arbeitgeberbestätigung
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 4,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 119,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Niederursel befindet sich im Nordwesten von Frankfurt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene U-Bahn-Haltestelle mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit den Linien U3, U8 und U9 gelangen Sie schnell und bequem in die benachbarten Stadtteile wie z.B. den Riedberg mit seinem beliebten Wochenmarkt und dem „Campus Riedberg" der Goethe-Universität, sowie in die Frankfurter Innenstadt (Haltestelle „Hauptwache“ in 18 Minuten erreichbar).
Das Erlebnisbad „Titus-Therme" liegt nur 3 Haltestellen vom Haus entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Nordwestzentrum, als eines der größten Einkaufzentren der Stadt, mit ca. 200 Geschäften, Ärzte, Apotheken und Restaurants (Fußweg ca. 10 min.) bieten eine gute Nahversorgung.
Der Stadtteil Niederursel mit seinem historischen Altstadtbereich und gemütlichen Gasthäusern lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und zählt zu den beliebtesten Vierteln Frankfurts.
Über die „Rosa-Luxemburg-Straße“ haben Sie mit dem PKW eine gute Anbindung in alle Richtungen und gelangen zügig zu den Anschlüssen der A 661 und A 66 sowie an viele weitere Punkte in Frankfurt.
Objektadresse
60439 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
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