Wunderschöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit guter Ausstattung und EBK in top Lage in München
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-304426
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 325 €
Mietsicherheit: 4500 €
Miete Garage/Stellplatz: 75 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne EG-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Unterföhring. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine ruhige und grüne Parkanlage. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine berufstätige Einzelperson, Studierende oder ein Pärchen.
Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Einbauschränken, Einbauküche mit allen Geräten und Badezimmer.
Alle Räume sind mit Parkett/Fließen sowie einzeln in jedem Zimmer regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet.
Besonders schön sind die überdachte Terrasse mit neuwertigen Terrassenmöbel sowie der zur Wohnung gehörende, umlaufende Garten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein eigener Abstellbereich im Keller ist vorhanden.
Ab dem 1.9.2024 kann die Wohnung bezogen werden. Es wird vorerst befristet vermietet, wobei auch ein Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis nach Absprache möglich ist.
Bei Interesse bitten wir um ein kurzes persönliches Anschreiben sowie Mitteilung Ihrer Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen zwecks Besichtigung.
Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Innenausstattung: Alle Räume sind mit Parkett/Fliesen sowie einzeln regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zudem: elektrische Rollos, EBK mit Küchengeräten, Spülmaschine, Waschmaschine, Schränke, Garderobe, Terrassenmöbel, usw.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch teilweise möbliert oder unmöbliert vermietet werden.
Sonstiges:
Bei Interesse bitten wir um ein aussagekräftiges persönliches Anschreiben sowie Mitteilung Ihrer Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen zwecks Besichtigung.
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 64,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1999
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch eine verkehrsgünstige Lage und tolle Infrastruktur.
Die Innenstadt, Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien in die Innenstadt sowie die nahe gelegene S8.
Der Medienpark mit Firmen wie SKY, ProSieben, SAT 1, RTL, DAZN, Telekom, ARD/ZDF, Antenne Bayern, BR, Sport 1, Allianz, HSE usw. liegt nur 5 min entfernt. München-Schwabing ist in nur 8 min erreichbar.
Die wichtigsten Entfernungen:
Supermarkt / Bäckerei - 1min
Buslinie Innenstadt / Ismaning (231, 181) - 1min
S-Bahn Linie S8 Flughafen / Innenstadt - 5min
München Schwabing / Amazon - 8min
U-Bahn Station Freimann / Studentenstadt - 8min
Odeonsplatz / Marienplatz - 20min
Flughafen München - 25min
Medienpark Unterföhring (SKY & Co.) - 5min
Ismaning / Agrob Medienpark - 5min
Hochschule für Management Ismaning - 5min
Einkaufszentrum Feringapark / Fitnessstudio - 7min
In direkter Umgebung befinden sich zudem ein Supermarkt (1 min) sowie mehrere Restaurants, Bäckereien, Eisdielen und Cafés.
Außerdem gibt es mehrere Schulen, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliothek sowie eine Postannahmestelle.
Objektadresse
85774 Unterföhring
Bayern, Deutschland
Anbieter
Thomas Hartmann
E-Mail an Anbieter
