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Objekt-Nr: OM-304555

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 2.300 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 6900 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Großzügige 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken und Vollholzdielen, großes Bad (15,5 qm, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken) sowie ein extra Gäste-WC. Küche mit vorhandener Einbauzeile (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle) ausreichend groß für einen Esstisch (13,5 qm). Vom Wohnzimmer Blick in die Gärten und auf die Godesburg. Eine zweite zusätzliche Ebene mit Galerie im Dachgiebel ist sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch vom Flur erreichbar. Hier ist ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz und/oder eine zusätzliche Schlafgelegenheit. Von dort Zugang zu einer 2oqm großen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Siebengebirge. Der wunderbare Garten kann mitgenutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung incl. Warmwasserbereitung. D.h. der Mieter zahlt ausschließlich für seinen eigenen Verbrauch. Der wunderschöne Garten kann mitgenutzt werden. Parkplätze sind immer vor dem Haus verfügbar. Fußläufig in wenigen Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Bahnhof Godesberg.

Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit hohen Decken und viel Licht. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung dazu.

Sonstiges:
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre. Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte keine Makleranfragen. Erstkontakt bitte entsprechend aussagekräftig per Mail.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 160,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Godesberger Villenviertel 2 Minuten von der Erlöserkirche und dem Rüngsdorfer Dorfplatz entfernt.

Objektadresse

Friedrichallee
53173 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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