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Objekt-Nr: OM-304633

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Miete zzgl. NK: 950 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses hier angebotene Reihenmittelhaus wurde individuell geplant.
Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: Diele, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, Gäste-
WC, Abstellraum und Balkon. Vom EG führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit
großzügigem Wohnraum mit Dachgaube und offenem Kamin.
Im Gartengeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie
ein komplett renoviertes Bad mit Fenster, bodenebener Dusche, Wanne und
WC. Weiterhin gibt es einen Technik- und einen Kellerraum. Das Haus hat
einen gepflegten Eingangsbereich mit kleiner Grünfläche. Hinter dem Haus ist
die Grünanlage mit Teich, die sich perfekt für schöne Grillabende oder zum
Entspannen eignet. Durch die herrliche Lage genießen Sie Sonne pur bis zum
Sonnenuntergang und eine Top-Aussicht auf die Schweizer Alpen. Der dazu
gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Es ist die perfekte
Immobilie um im Sommer wie im Winter eine schöne Zeit zu verbringen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 95,00 m²

Grundstücksfläche: 162,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über
Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde
grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an
Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach
(Südschwarzwald) der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im
Landkreis Lörrach. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au,
Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg,
Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg. Der heilklimatische
Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde
Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer,
Luftreinhe­it, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem
Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen
aus. Seit 1987 befindet sich in Todtmoos ein Kloster der Pauliner.
In Todtmoos gibt es eine katholische und eine für den Süden Deutschlands
übliche, kleine evangelische Gemeinde. Die katholische Kirche gehört zu den
imposanten Bauwerken der Gemeinde und ist ein Anziehungspunkt vieler
Wallfahrer. In Todtmoos gibt es verschiedene Musikvereinigungen: das
Akkordeonorchester, ein Gugge-Ensemble, der Musikverein, die Trachtenkapelle.
Das imposanteste Bauwerk des Ortes ist die barocke Wallfahrtskirche, zu der bis heute zahlreiche Wallfahrer nach Todtmoos kommen.
Möglichkeiten Sport zu betreiben gibt es in Todtmoos viele.
Neben diversen Vereinen (Tennis, Skiclub, Fußball, …) gibt es auch weitere Angebote
an naturgebundenen Freizeitsportarten wie Reiten, Wandern, (Nordic)
Walking, Mountain Biking, u. v. m. Neben Urlaubsmöglichkeiten im Sommer
(Wandern, Radwandern, Nordic Walking) und Winter (Skilanglauf, Ski alpin)
finden im Januar regelmäßig bekannte Schlittenhunderennen mit
internationaler Beteiligung statt. Jährlich finden im Sommer das Dorf- und das
Feuerwehrfest, im Herbst das Lichterfest, bei dem der alte Kurpark von
hunderten kleinen Lampions erleuchtet wird, statt. In der so genannten
fünften Jahreszeit im Februar, der Fasnacht (ähnlich dem Fasching oder
Karneval), gehören das Narrenbaumstellen, Kinderball und Umzüge zu den
regelmäßigen Veranstaltungen.

Objektadresse

79682 Todtmoos
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Guilliard

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