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Objekt-Nr: OM-304735

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 965.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ein mit Hingabe und Verstand geplantes, ökologisch gesundes Passivhaus mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche:

-24 Stunden frische Luft durch ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Keine Energiekosten für Heizung, Warmwasser und Strom

Das 570 m² große Grundstück mit Südausrichtung liegt in einer absolut ruhigen Spielstraße, die in einem Wendehammer endet, im Überlinger Teilort Bambergen.

Für das Haus findet eine Teilungsversteigerung am Amtsgericht Überlingen am Mittwoch, 18.12.2024 um 13.30 Uhr statt. An der Versteigerung darf jeder teilnehmen, der sich ausweisen kann; nähere Informationen zum Ablauf gerne auf Anfrage.

Dieses exklusive Passivhaus verfügt über großzügige, freundliche Räume und eine sehr schöne, individuelle Raumgestaltung. Die hochwertigen, dreifach-verglasten Fenster sind im Außenbereich aus pflegeleichtem, lackiertem Aluminium, im Innenbereich sind diese in Holz ausgeführt. In der Bauphase wurde eine deutlich aufwendige Ausführung der Haustechnik, der Baukonstruktion und auch der Wärmedämmung vorgenommen, so dass diese Immobilie besten Passivhausstandard erzielt.

Angaben zur Ausstattung:
Baubiologisches Passivhaus, erstellt durch die HOLZBAUFIRMA Zeh mit heimischen Hölzern
570 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer: davon 5 im OG mit zusätzlicher Galerie (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), sowie ein Zimmer und die großzügige Wohnküche mit Speisekammer im EG
2 Bäder: Duschbad im EG, großes Bad mit Dusche und Badewanne im OG
Eichendielenboden im EG, Massivholzboden im OG
Dacheindeckung mit Tonziegeln
Dachüberstand nach Süden in Glas für mehr Tageslicht im OG
Elektrische Außen-Jalousien mit Windwächter an allen Fenstern nach Süden
Abgeschirmte Stromkabel
Kapillarwandheizun­g in Lehmwänden
Automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wärmepumpe­ mit Erdwärme
5 Kwp Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung nach EEG von Grundler Energietechnik (System Sonne) aus Frickingen

Sonstiges:
Versteigerung am Amtsgericht Überlingen am Mittwoch, 18.12.2024 um 13.30 Uhr, in der Bahnhofstraße 8 in 88662 Überlingen; an der Teilungsversteigerung darf jeder teilnehmen, der sich ausweisen kann; nähere Informationen zum Ablauf gerne auf Anfrage.

Im Vorfeld der Versteigerung bieten wir Hausbesichtigungen nach Vereinbarung an.

Das Haus ist lastenfrei.

Für einen ersten Kontakt teilen Sie mir bitte Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mit.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 214,00 m²

Grundstücksfläche: 570,00 m²

Nutzfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 39,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2008

Ausstattung: Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im EG liegen nach dem Eingangsbereich ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, ein wirklich geräumiges Wohn- und Esszimmer mit der Küche, die praktische Speisekammer, sowie der Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnraum bildet mit einer Größe von über 50 m2 den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten nach Süden und vier Zugänge zu Garten und Terrasse schaffen traumhafte Lichtverhältnisse. Der große, offene Raum bietet alle Möglichkeiten, auch wer Wohnen, Essen und Kochen gerne räumlich trennt, kann dies mit kleinstem Aufwand umsetzen.

Im ersten OG sind fünf Zimmer vorhanden! Jedes der Zimmer hat über eine eigene Stiege Zugang zu einer eigenen Galerie. Dazu kommt das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zwei Stellplätze befinden sich östlich vor dem Haus auf dem Grundstück, zwei Besucherparkplätze liegen direkt gegenüber.

Diese Immobilie passt aufgrund der weitsichtigen energetischen Maßnahmen und der sehr niedrigen Hausnebenkosten ideal in die heutige Zeit.

Objektadresse

Im Kirchleoesch 14
88662 Ueberlingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Andreas Herb
0152 24030028

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