Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus (Erbpacht) - Rimsting
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Objekt-Nr: OM-304751
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 664.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Haus:
Das im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt mit einer modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit direktem Übergang von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Gemütlichkeit. Sie können sich aber auch an warmen Tagen am Outdoorpool erfrischen.
Highlights:
Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Baujahr 2008 (Grundstück gepachtet für 75 Jahre (Kirche))
4,5 Zimmer + Haushaltsraum + Einzelgarage und Carport
Ca. 158 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken
Ca. 441 m² Grundstück
Balkon und überdachte Terrasse mit Außenkamin
Kleiner Outdoorpool
Effiziente Wärmepumpe mit Lufttauscher kombiniert (neue Heizung in 2025)
2-fach verglaste Fenster
Offene und helle Räume
Hochwertige Ausstattung
Idyllische und ruhige Lage
EG:
Offener Flur mit Übergang zu allen Räumen
Großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
Moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum
Gäste-WC mit Dusche
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizung
OG:
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit direktem Zugang zu WC und Bad
Großzügiges Ankleidezimmer mit Galerie
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC
Heller Flur mit Zugang zum Balkon
Außenbereich:
Großzügige Terrasse mit Wintergarten und Außenkamin
Einladender Garten mit Rasen, Steingarten und Pool
Einzelgarage mit Estrich und Geräteschuppen
Carport mit zusätzlichem Stellplatz
Weitere Informationen:
Baupläne auf Anfrage erhältlich
Nutzfläche ca. 158 m²
Hohe Räume im OG mit direktem Dachanschluss
1 Garagenstellplatz + 1 Stellplatz vor der Garage
1 Carport + 1 Stellplatz vor dem Carport
Warmwasserversorgung durch die Heizung
Monatliche Pachtkosten: ca 515 €
Das Haus kann nach Absprache zur Verfügung stehen.
Angaben zur Ausstattung:
Bitte beachten Sie:
Ich bin eine Privatperson und kein Makler. Es fällt daher keine Maklergebühr an. (Liebe Makler ich habe überhaupt kein Interesse an einem Maklergeschäft - sehen Sie bitte von Anfragen generell ab)
Um das Haus persönlich kennenlernen zu können melden Sie sich bei Interesse und ich sende Ihnen Terminvorschläge da wir keine Massenbesichtigung wünschen.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Haben Sie Interesse an diesem traumhaften Einfamilienhaus?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 158,00 m²
Grundstücksfläche: 441,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 72,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dieses idyllische freistehende Einfamilienhaus in Rimsting besticht durch seine ruhige Lage und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Objektadresse
83253 Rimsting
Bayern, Deutschland
Anbieter
Daniel Esser
E-Mail an Anbieter
