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Objekt-Nr: OM-304831

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 380.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
wir verkaufen unser Haus in den Stauden in dem wir seit 2000 gewohnt haben und ziehen in eine neue Wohnung die wir auf dem selben Grundstück auf einem Nebengebäude erstellt haben. Das Grundstück war ein ehemaliger Gewerbehof mit 5000 m² Grund und mehreren Gebäuden. Für das Haus werden 600m² abgetrennt.
Das Haus ist Baujahr 1958 und wurde von uns ab 2000 generalsaniert.
Neues Dach mit 18 cm Zellulosedämmung, Wärmeschutzverglasung, Haustüre, Vollwärmeschutz mit Holzweichfaser und Lärchenschalung, neue Heizkörper und neue Heizungsleitungen, Anschluss an bestehende Pelletsheizung am Hof, Solaranlage mit 400 ltr. Speicher, neue Wasser- und Abwasserleitungen, Photovoltaik 7,4 kW mit 13,5 kWh Speicher. Das Haus kann nach kleinen kosmetischen Arbeiten, wie z. B. Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Auf dem Grundstück gibt es neben dem Haus 2 neue Wohnungen auf einem Nebengebäude, ein weiteres Nebengbäude mit großer Ferienwohnung, kleiner Wohnung und einer Praxis, ein Pferdestall für 6 Pferde, Reithalle und Weiden. Im Moment leben hier 3 Pferde.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist voll unterkellert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Schreinerküche ausgestattet die im Haus bleibt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Baujahr: 1958

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus ist Bestandteil eines ehemaligen Gewerbehofen am Rande der kleinen Ortschaft Reichertshofen. Wir verstehen unseren Hof als kleines nachbarschaftliches Wohnprojekt, d.h. wir wünschen uns nette Nachbarn die nicht nur für sich leben wollen sondern sich auf ein gutes, nachbarschaftliches Miteinander freuen.

Objektadresse

Kreuzbergstr. 9
86868 Mittelneufnach
Bayern, Deutschland

Anbieter

Helmut Gastl

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