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Objekt-Nr: OM-304937

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 250.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser Haus in der Siepenmühle 8. Es ruhig in einer Sackgasse gelegen und verfügt über einen sehr schönen Garten. Das Haus selber ist grundsätzlich bewohnbar und wird aktuell auch bewohnt, jedoch ist mit ein bisschen neuer Farbe hier definitiv nicht getan. Es sollte kernsaniert werden. Eine diskrete Außenbesichtigung ist erwünscht.

Die genaue Wohnfläche beträgt 135m² (Erdgeschoss und 1. Stock), die Bruttogrundfläche des Gebäudes 400m².

Zimmer:
EG:
2x Wohnzimmer, Durchgangsbüro, WC, Küche, Esszimmer, Wintergarten
OG:
Wohneinheit­ ohne Bad mit 3 kleine Zimmer
Wohneinheit mit zwei Zimmern und Bad,
WC mit Dusche
DG:
zwei Schlafzimmer + Durchgangszimmer
Keller:
Hei­zungskeller, Werkstatt, WC, Waschküche mit Dusche, Vorratsraum

Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 761m², dazu kommt noch eine von der Stadt Dortmund gepachtete Fläche mit 780m². Die jährliche Pacht beträgt 468€. Insgesamt verfügt das Haus somit über 1541m² Grundstück.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 761,00 m²

Nutzfläche: 400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 466,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1895

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt ruhig gelegen in Dortmund Dorstfeld. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien S1, S2 und S4. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, ein Café und ein Restaurant vor.

Objektadresse

44149 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Robin Exner

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