Kapitalanlage in Berlin: Denkmalgeschütztes Reihenendhaus
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-305026
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 180.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Achtung: Ausschluss Eigenbedarf, keine sofortige Selbstnutzung möglich
Dieses charmante Reihenendhaus ist Teil der denkmalgeschützten AEG-Siedlung, die im Jahr 1933 erbaut wurde.
Unter Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung vermietet, präsentiert es sich als ideale langfristige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus besteht ursprünglich aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Garten und Wirtschaftsraum. Inzwischen wurden die beiden Wohneinheiten zusammengelegt und von einer Mietpartei genutzt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. € 4.252,92 Euro.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 71 m2. Zusätzlich gibt es noch einen ausbaubaren Spitzboden und einen geräumiger Keller.
Das Haus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft, eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um die Instandhaltung der Anlage. Diese Kapitalanlage ist daher nicht nur sehr sicher sondern ebenso pflegeleicht.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, handelt es sich bei den Innen- und Gartenbildern um Beispielbilder aus anderen Häusern der Anlage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 71,21 m²
Grundstücksfläche: 365,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1933
Ausstattung: Garten
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- vis a vis Lübarser Felder,
- Lübarser Strandbad fußläufig
- 20 Meter bis zur Bushaltestelle
- S-Bahn-Station Waidmannslust fußläufig
- alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Objektadresse
13469 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Herr Mähren
E-Mail an Anbieter
