Schönes und gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Bestlage von Scharbeutz
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Objekt-Nr: OM-305080
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.199.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das zweistöckige, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung besticht durch eine gute Innenausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven sechs Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen, die ideal für Familien mit Kindern geeignet ist.
Geheizt wird das im Jahr 1984 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus wurde 2008 aufwendig saniert.
Im Februar 2022 wurde eine neue Vaillant-Gasbrennwert-Heizung
mit Warmwassertherme eingebaut.
Das große Wohnzimmer hat einen sehr schönen Kamin - die Kaminkassette wurde 2020 emissionsgerecht erneuert.
Zusätzlicher Wohn- bzw. Büroraum (Einliegerwohnung) ist im Keller bei einer Deckenhöhe von 2,1 m möglich. Dusche/WC und Küche sind unrenoviert vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
- 6 lichtdurchflutete Zimmer in attraktiver Aufteilung
- Bad mit Dusche im EG mit Außenfenster
- Bad mit Dusche und Wanne im DG mit Außenfenster
- DG - Toilette mit großem Waschbecken mit Außenfenster
- Gäste-WC im EG mit Außenfenster
- moderne, pflegeleichte Einbauküche im EG
- großer Garten mit Terrassen,
- SW-Loggia im DG mit Zugang von zwei Zimmern
- Garage mit 1,5 Stellplätzen mit Zugang zum Garten
- drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 211,00 m²
Grundstücksfläche: 830,00 m²
Nutzfläche: 117,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 86,06 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in ruhiger Villenlage von Scharbeutz. Alle Nachbargrundstücke sind bebaut. Die anliegenden Straßen und Gehwege befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Ostsee und der Kammerwald sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Rathaus, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und zu Fuß, per Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Der Scharbeutzer Bahnhof ist 1,2 km entfernt und mit dem Bus ab der nahegelegenen Haltestelle bequem zu erreichen. Der Bus verkehrt in umgekehrter Richtung auch nach Timmendorfer Strand.
Ein Kindergarten sowie die moderne Grundschule sind fußläufig durch ein Wohngebiet erreichbar (ca.600/700 m). Das Ostsee-Gymnasium in Timmendorfer Strand ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen ( 1,8 km).
Objektadresse
23683 Scharbeutz
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Axel Böttcher
0172
8866214
E-Mail an Anbieter
