"Erstklassiges Wohngefühl – Großzügige Etagenwohnung mit einzigartiger Aussicht in Kronenberg"
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Objekt-Nr: OM-305081
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.370 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 4110 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 16. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Tauchen Sie ein in die exklusive Atmosphäre dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung. Hier vereinen sich Luxus und Komfort auf höchstem Niveau, mitten in einer begehrten Wohngegend, die den urbanen Lebensstil mit einem ruhigen Rückzugsort perfekt kombiniert.
Hervorragender Lichteinfall & Barrierefreiheit
Die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die barrierefreie Gestaltung garantiert höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen.
Großzügiger Balkon mit Ausblick
Der elegante Balkon dieser Wohnung bietet Ihnen den idealen Platz, um den Tag entspannt mit einem einzigartigen Ausblick ausklingen zu lassen.
Stilvolle Ausstattung & Energieeffizienz
Luxuriöse Details wie eine bodengleiche Dusche, stilvolle Fliesen und elektrische Rollläden verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Eine intelligente Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Dank der energieeffizienten Luftwärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und umweltfreundlichem Wohnen.
Gäste-WC & moderner Komfort
Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste bietet. Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung und sorgt für mühelosen Zugang.
Komfortabler Zugang & Objektservice
Ein persönlicher Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein umfassender Objektservice und eine professionelle Hausverwaltung garantieren ein sorgenfreies Wohnen.
Zusätzlicher Stauraum
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und ergänzt die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung.
Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Funktionalität und stilvollem Design.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
*Energieeffizient
*Aufzugsanlage
*Objektservice
*Personalisierter Kellerraum
*Tiefgaragenstellplatz
*Abstellraum
*Laminat in Landhausdielenoptik
*XXL-Fliese
*Bodenheizung mit Raumthermostat
*Elektrische Rollläden
*3-fach-Verglasung
*Barrierefreie Dusche
*XXL-Balkon
*Frisch renoviert
Sonstiges:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 98,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser
Region.
Das ruhige Cronenberg/Cronenfeld ist ein weitläufiges, hügeliges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebäuden und Waldflächen. Im dorfähnlichen Zentrum finden sich Fachwerkhäuser, sowie zahlreiche Restaurants.
Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund. Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.
Objektadresse
Rennbaumerstraße 45
42349 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Daniel Moser
02291
9013611
0172
8786986
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