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Objekt-Nr: OM-305109

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 920 €

Heizkosten: 115 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 245 €

Mietsicherheit: 2760 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Für sofort ruhige Atmosphäre sorgt das mit Teppich ausgelegte, gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus sind acht Wohnungen zu erreichen. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 74 qm. Die Verteilung der Zimmer über zwei Etagen (Maisonette) sorgt für einen sehr großzügigen Eindruck.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, Badezimmer und Küche sind hell gefliest. Der große Flur verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, z.B. für die Garderobe. Vom Flur aus sind ein Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer zu erreichen. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen, ebenso wie das zweite, großzügige Schlafzimmer über eine schöne Treppe.
Das Badezimmer ist ein Vollbad, hell gefliest und hat ein großes Fenster, durch das viel Tageslicht einfällt. Ausreichend Stauraum findet man im Waschtisch und darüber im großen Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Da die Wohnung in der Endetage liegt, gibt es keine Geräusche von darüber wohnenden Nachbarn. So haben z.B. Schichtarbeiter auch tagsüber entspannte Ruhe zum Schlafen.
Die neuwertige Einbauküche aus 2021 bietet viel Stauraum und einen Geschirrspüler. Wer gerne kocht, kommt hier super zurecht!
Das Wohnzimmer hat eine komplette Fentsterfront zum renovierten Balkon hin. Die Süd-Westausrichtung sorgt ab vormittags für wunderbar sonnige Stunden. Eine Aussensteckdose ist auf dem Balkon vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum können gemeinsam genutzt werden.

Angaben zur Ausstattung:
Die Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut. Sie verfügt über einen Geschirrspüler und extra hohe Schränke. Das Badezimmer hat eine Badewanne.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung, ebenso wie zur Mitbenutzung ein Trockenraum und ein komfortabel, separat von außen zu erreichender Fahrradabstellraum.

Sonstiges:
Die Vermietung der Wohnung erfolgt von Privat. Es wird ein normaler Mietvertrag vereinbart. (Keine Staffel- oder Indexmiete).

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 74,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1983

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie befindet sich im 3.+4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Elmshorner Süden. Die Lage kann als optimal bezeichnet werden. Alle Bereiche des täglichen Bedarfes, wie z.B. ein großer Supermarkt, Kindergarten und Gemeinschaftsschule sind größtenteils sogar fußläufig zu erreichen, der ÖPNV (Bushaltestelle) hält direkt an der nächsten Querstraße.
Das Klinikum Elsmhorn ist mit dem Fahrrad in kaum 5 Minuten erreicht und in die Elmshorner Innenstadt braucht es nicht viel mehr Zeit.

Objektadresse

Am Erlengrund 13
25337 Elmshorn
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Hr. Böhme

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